二手房合同解除协议

合同编号：__________二手房屋买卖合同解除协议甲方（出卖人）：_______身份证号：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______第一条解除合同1.1本协议生效后，甲乙双方同意解除《二手房屋买卖合同》。1.2本协议生效后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。第二条房屋交付及产权过户2.1甲乙双方确认，截至本协议签署之日，房屋已实际交付给乙方。2.2甲乙双方同意，本协议生效后，不再进行产权过户手续。第三条价款及补偿3.1甲乙双方确认，《二手房屋买卖合同》约定的房屋买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2鉴于合同解除的原因非乙方原因造成，乙方已支付的购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方同意放弃要求甲方返还已支付购房款的权利。3.3甲方同意一次性向乙方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金及补偿金。第四条付款及履行的期限和方式4.1甲乙双方同意，本协议自双方签字（或盖章）之日起____个工作日内，甲方向乙方支付违约金及补偿金。4.2甲乙双方应按照本协议约定的金额和期限，通过银行转账等方式支付。第五条合同解除后的其他事项5.1本协议生效后，甲乙双方应互相配合，妥善处理与本合同有关的各项事宜，包括但不限于撤销贷款申请、解除抵押登记等。5.2本协议生效后，甲乙双方对彼此在《二手房屋买卖合同》项下的权利义务互不追究。第六条争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）签字：_______乙方（买受人）签字：_______签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同解除协议的应明确为“二手房屋买卖合同解除协议”。2.合同编号应与原《二手房屋买卖合同》的编号一致。3.甲方（出卖人）和乙方（买受人）的姓名、身份证号应真实、准确填写。4.合同解除的原因应明确，且符合相关法律法规。5.违约金及补偿金的金额应根据双方协商确定，且符合相关法律法规。6.合同解除后的其他事项，如撤销贷款申请、解除抵押登记等，应详细说明。7.争议解决方式应明确，如友好协商或向人民法院提起诉讼。解决办法：1.若合同解除协议中的内容有争议，双方可先尝试友好协商解决。2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在解决争议过程中，双方应遵守相关法律法规，确保权益的合法性。关键词语的法律名词解释：1.合同解除：指合同当事人根据合同约定或法律规定，经协商一致或单方通知，终止合同关系的行为。2.二手房屋买卖合同：指已经发生过一次买卖的房屋，再次进行买卖所签订的合同。3.违约金：指合同当事人违反合同约定，应支付给对方的金钱赔偿。4.补偿金：指因合同解除给对方造成的损失，应给予的经济补偿。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。6.友好协商：指合同当事人以平等、自愿、诚信的原则，通过沟通、协商解决纠纷。7.人民法院：指中华人民共和国审判机关，依法行使审判权。特殊应用场合及补充条款：1.孕妇买家：乙方为孕妇，因身体健康原因需要提前入住。补充条款：甲方应尽量配合乙方的入住需求，确保乙方居住环境的安全与舒适。如甲方延迟交付房屋，应支付给乙方相应的违约金。2.外籍买家：乙方为外籍人士，购房用于自住。补充条款：甲方应协助乙方办理与中国相关政府部门的相关手续，如签证、居留许可等。如因甲方原因导致乙方无法正常居住，甲方应支付给乙方相应的违约金。3.投资客卖家：甲方为投资客，希望快速回笼资金。补充条款：甲方应保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。如因甲方原因导致房屋交易失败，甲方应支付给乙方相应的违约金。4.学区房买家：乙方购买房屋主要用于孩子上学。补充条款：甲方应保证所售房屋位于学区范围内，并确保乙方的孩子能顺利入学。如因甲方原因导致孩子无法入学，甲方应支付给乙方相应的违约金。5.首次购房者：乙方为首次购房者，对购房流程不熟悉。补充条款：甲方应提供必要的购房指导，如贷款申请、税费计算等。如甲方未履行指导义务，导致乙方产生损失，甲方应承担相应的赔偿责任。附件列表：1.《二手房屋买卖合同》原件2.房屋所有权证