2024年车库房屋买卖合同

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方车库房屋位于_______（小区名称），栋号_______，房号_______，房屋结构_______，建筑面积_______平方米。1.2甲方车库房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。第二条房屋转让2.1甲方同意将其车库房屋转让给乙方，乙方愿意购买该房屋。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方应以现金方式支付。第三条付款方式及时间3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。3.3甲方应在本合同签订之日起_______日内，将车库房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将车库房屋交付给乙方。4.2乙方应按约定时间接收车库房屋，并对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.2甲方未按约定时间办理过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。5.3乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至车库房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方信息：填写甲方的全名、联系方式等信息，确保信息的准确性和完整性。3.乙方信息：填写乙方的全名、联系方式等信息，确保信息的准确性和完整性。4.房屋基本状况：明确填写房屋的地址、栋号、房号、结构和建筑面积等基本信息，确保信息的准确性。5.房屋转让价格：明确填写房屋的转让价格，确保价格的准确性和合法性。6.付款方式及时间：明确填写付款方式和时间，确保付款的顺利进行。7.交付及验收：明确填写交付时间和验收要求，确保房屋交付和验收的顺利进行。8.违约责任：明确填写违约责任和违约金的计算方式，确保双方权益的保护。9.争议解决：明确填写争议解决的方式，确保在发生争议时能够及时解决。10.其他约定：明确填写其他重要的约定，以确保双方的权益。解决办法：1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。2.如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于查询和管理。2.甲方（出卖人）：指出售房屋的一方。3.乙方（买受人）：指购买房屋的一方。4.车库房屋：指位于车库内的房屋。5.所有权证号：指房屋所有权证上的编号。6.土地使用权证号：指土地使用权证上的编号。7.定金：指乙方支付给甲方的购房定金。8.违约金：指违约方应支付给守约方的违约赔偿金。9.交付：指甲方将房屋及附属设施等交付给乙方的行为。10.验收：指乙方对交付的房屋进行查验，确认房屋的质量和状况。11.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商或诉讼等方式解决。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出售的房屋正在出租中：补充条款：甲方应在合同签订前告知乙方房屋目前的出租情况，包括但不限于租户的姓名、租赁期限、租金支付情况等。乙方同意在房屋过户后继续履行租赁合同，直至租赁期满。如乙方欲提前终止租赁合同，应与租户协商一致，并依法承担相应的违约责任。2.房屋存在抵押情况：补充条款：甲方应在合同签订前告知乙方房屋存在的抵押情况，包括但不限于抵押权人的名称、抵押权设立的时间、抵押权的性质等。甲方应在过户前解除房屋的抵押权，并承担因此产生的一切费用。如甲方未能在约定的时间内解除抵押权，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。3.房屋尚未取得所有权证或土地使用权证：补充条款：甲方承诺在本合同签订之日起_______日内，向乙方提供房屋所有权证号：_______，土地使用权证号：_______。如甲方未能在约定的时间内提供上述证件，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。4.乙方需贷款购买房屋：补充条款：乙方同意在合同签订后_______日内，向贷款机构申请贷款，并按照贷款机构的要求提供所需的文件和材料。如乙方未能在约定的时间内获得贷款批准，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。附件列