房屋购买权转让格式

合同编号：__________房屋购买权转让合同甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______第一条购买权转让1.1甲方同意将其拥有的该房屋的购买权全部转让给乙方。1.2乙方同意接受甲方的该房屋购买权转让，并按本合同约定支付购买权转让价款。第二条购买权转让价款2.1本合同项下的购买权转让价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购买权转让价款支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2乙方应按照相关法律法规的规定，自行办理该房屋的过户手续。过户费用由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证其对该房屋的购买权拥有完全、有效的所有权，并保证该购买权不受任何第三方权利的侵害。4.2乙方应按照本合同约定支付购买权转让价款，并自行办理该房屋的过户手续。4.3双方应共同遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买权转让价款的_______%。5.2甲方违反本合同约定，未能按时交付该房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为本合同购买权转让价款的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋过户至乙方名下之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人或者合法成立的法人或其他组织。2.合同中的房屋购买权须为甲方合法拥有，无任何权利瑕疵或债务纠纷。3.双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误，特别注意违约责任、争议解决等条款。4.合同签订前，建议对房屋情况进行尽职调查，包括但不限于产权清晰、无查封、抵押等法律风险。5.合同中涉及的价款、日期等关键信息，应精确填写，避免因模糊不清导致的纠纷。6.合同签订后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。解决办法：1.违约责任：若一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金数额应根据合同约定及实际损失确定。2.争议解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议，协商不成的，可依法向合同约定的管辖法院提起诉讼。3.合同终止：合同在房屋过户至乙方名下之日终止，此时双方的权利义务依据法律规定和合同约定终止。关键词语的法律名词解释：1.购买权：指甲方根据法律规定和合同约定，对特定房屋享有购买的权利。2.转让价款：指乙方为取得该房屋购买权，按照合同约定支付给甲方的金钱。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。5.管辖法院：指双方在合同中约定的人民法院，该法院对合同争议具有管辖权。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或无国籍人：补充条款：鉴于甲方为外籍人士或无国籍人，乙方应协助甲方办理与房屋过户相关的涉外手续，包括但不限于提供必要的翻译服务。2.乙方为未成年人：补充条款：鉴于乙方为未成年人，本合同的签订应经乙方监护人同意，并由监护人代表乙方履行合同义务。3.房屋存在共有权人：补充条款：如该房屋存在共有权人，甲方应确保共有权人同意本次购买权转让，并在合同签订前取得共有权人的书面同意。4.房屋处于租赁状态：补充条款：如该房屋在合同签订时处于租赁状态，甲方应确保租赁合同不影响本合同的履行，并在房屋交付给乙方时，租赁合同继续有效。5.房屋购买权涉及贷款：补充条款：如甲方在拥有该房屋购买权时，已办理相关贷款，甲方应在本合同签订前，将贷款事宜告知乙方，并确保贷款不影响购买权转让的履行。附件列表：1.房屋所有权证复印件2