无产权车库交易合同样式

合同编号：__________合同双方：甲方（出售方）：_______身份证号：_______地址：_______乙方（购买方）：_______身份证号：_______地址：_______第一条车库基本情况1.1车库位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2车库现状：_______。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所持有的车库。2.2乙方支付方式为：_______。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内将车库交付给乙方使用。3.2车库过户所需费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条权利义务4.1甲方保证其对车库的处置权，确保车库不存在任何法律纠纷及债权债务问题。4.2乙方购买车库后，应遵守相关物业管理规定，按时缴纳物业管理费、维修基金等费用。4.3乙方购买车库后，如遇车库使用权、产权纠纷，由乙方自行解决，甲方不承担任何责任。第五条违约责任5.1甲方未按约定时间交付车库，应向乙方支付违约金，违约金为转让价的_______%。5.2乙方未按约定时间支付转让款，应向甲方支付违约金，违约金为转让价的_______%。第六条争议解决双方在履行本合同时发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______。甲方（出售方）：_______乙方（购买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解车库的相关情况，包括地理位置、使用状况、产权归属等，确保双方均对该车库的真实情况有所了解。2.双方应严格遵守合同约定，履行各自的权益和义务。如有违约行为，应按照合同约定承担相应的违约责任。3.车库过户所需费用由乙方承担，双方应协商解决过户过程中的费用问题。4.甲方应保证对车库的处置权，确保车库不存在任何法律纠纷及债权债务问题。如因车库存在法律纠纷导致乙方受损，甲方应承担相应责任。5.乙方购买车库后，如遇车库使用权、产权纠纷，由乙方自行解决，甲方不承担任何责任。6.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.车库：指位于地下或半地下的建筑物，用于停放车辆的空间。2.转让价：指甲方将其拥有的车库权益转让给乙方所约定的价格。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金。4.过户：指将车库的所有权、使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的行为。5.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护物业所需收取的费用。6.维修基金：指用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：双方为亲戚或朋友关系补充条款：鉴于双方为亲戚（或朋友）关系，甲方承诺在合同签订后，如车库使用权、产权发生变动，将优先通知乙方，并给予乙方优先购买权。2.场合：购买方为首次购买车库补充条款：甲方应对乙方进行车库使用及维护的指导，包括车库防盗、保暖、清洁等方面的注意事项，以帮助乙方更好地使用和管理车库。3.场合：车库存在潜在的维修问题补充条款：甲方应如实告知乙方车库存在的潜在维修问题，并在合同中明确维修责任的承担。如因车库维修问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.场合：车库过户时间较长补充条款：双方同意延长过户时间，具体期限由双方协商确定。在此期间，甲方应保证车库的正常使用，并承担相关物业管理费等费用。附件