2024年版建筑用地转让合同

合同编号：__________建筑用地转让合同甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其合法拥有的建筑用地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条建筑用地基本情况1.1地块位置：_______省_______市_______区（县）_______街道_______号。1.2用地面积：_______平方米。1.3用地性质：_______（住宅、商业、工业等）。1.4土地使用权证号：_______。第二条转让内容2.1甲方同意将上述建筑用地使用权及地上建筑物、附着物等全部转让给乙方。2.2乙方同意接受甲方的转让，并支付转让价款。第三条转让价款及支付方式3.1转让价款：_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付转让价款后，甲方应向乙方交付土地使用权证及相关资料。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将转让地块的地上建筑物、附着物等交付给乙方。4.2乙方应自交付之日起，承担地块及地上建筑物的管理和维护责任。4.3乙方应按照法律法规的规定，自行办理土地使用权过户手续。过户费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证其对转让地块享有合法、有效的土地使用权，且地块不存在任何权利纠纷。5.2甲方应协助乙方办理地块过户手续，提供必要的文件和证明材料。5.3乙方应按照约定的价格支付转让价款，并承担地块及地上建筑物的管理和维护责任。5.4乙方应合法使用地块，不得擅自改变地块性质、用途，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若甲方违反承诺，导致地块存在权利纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的转让价款。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至土地使用权过户完毕之日终止。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同前，应充分了解对方的信誉和实力，确保对方具有履行合同的能力。2.双方应严格遵守合同约定的权利和义务，按期履行合同约定的交付、支付等事项。3.双方应按照法律法规的规定，办理相关手续，确保地块过户的合法性和有效性。4.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.建筑用地使用权：指国家土地所有权人将土地使用权在一定期限内转让给使用权人的权利，使使用权人可以依法利用该土地进行建筑活动。2.转让价款：指甲方将其建筑用地使用权及地上建筑物、附着物等转让给乙方时，乙方应支付给甲方的金额。3.过户：指将土地使用权、房屋所有权等权利从一方转移到另一方的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，以弥补对方因违约所造成的损失。5.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为急于资金周转，希望快速完成交易：补充条款：双方同意加快审批和办理手续的进度，以最快速度完成交易。2.乙方为开发商，需要确保用地符合规划要求：补充条款：甲方承诺所转让的建筑用地符合当地城市规划和土地利用总体规划，如有不符，甲方应承担相应责任。3.乙方为个人买家，对地块质量有特殊要求：补充条款：甲方应提供地块的质量检测报告，确保地块符合居住安全标准。4.甲方为国有企业，需遵守严格的政策法规：补充条款：双方应严格遵守国家法律法规，确保交易的合法性和合规性。5.乙方为外资企业，对合同的执行有国际标准要求：补充条款：双方同意采用国际惯例处理合同执行中的问题，并在合同中引用国际商会（ICC）的争议解决规则。附件列表：1.甲方持有的土地使用权证复印件。2.地块位置示意图和详细规划图。3.地块质量检测报告。4.地上建筑物和附着物的产权证明复印件。5.甲方公司章程或个人身份