厂房租赁合同示例

合同编号：__________厂房租赁合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条厂房基本信息1.1甲方出租的厂房位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2厂房结构为_______，现状为_______。1.3甲方拥有上述厂房的完整所有权和处置权，且有权将其出租给乙方。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月每平方米_______元，每月租金为_______元。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，提前一个月支付下一个季度的租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条维修与保养4.1甲方负责保障厂房的基本设施正常运行，如供水、供电、供暖等。4.2乙方应合理使用厂房及附属设施，并负责日常的维护保养。4.3厂房及附属设施因自然损耗或正常使用造成的损坏，乙方应及时告知甲方，并承担相应的维修费用。第五条保险5.1乙方应在租赁开始之日起_______日内，向甲方提供财产保险保单，保险金额不得低于租赁物价值的_______%。5.2保险费用由乙方承担，保险受益人为甲方。第六条变更和解除合同6.1任何一方要求变更或解除本合同时，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，还需承担其他违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的信誉和实力，确保合同的履行。（2）甲方应保证厂房及附属设施的基本设施正常运行，乙方应合理使用厂房及附属设施。（3）乙方应在租赁开始之日起购买财产保险，并保证保险受益人为甲方。（4）乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金，并承担其他违约责任。（5）甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有变更或解除合同的需求，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按应付租金的一定比例（如每日_______%）计算的违约金。3.违约金：指违约方应向守约方支付的，因其违约行为而造成的损失的赔偿金。4.财产保险：指以财产及其有关利益为保险标的的保险，旨在保障投保人的财产利益不受损失。5.租赁物价值：指租赁物的市场价值或评估价值，用于确定保险金额和违约金等。特殊应用场合及补充条款：1.生产型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房用于生产制造，需要特殊设备安装和改装。补充条款：双方同意，乙方在租赁期间有权根据生产需要对厂房进行内部改装，但应提前通知甲方，并在合同终止后恢复原状。改装费用由乙方承担。2.研发型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房用于科学研究和技术开发，需要特殊环境和设施。3.仓储型厂房租赁：场合：乙方租赁厂房用于仓储物流，需要大型货架和物流设备。补充条款：甲方应允许乙方在厂房内安装和使用大型货架及物流设备。乙方应确保设备安全，并负责设备的维护和保养。4.创意产业园区租赁：场合：乙方租赁厂房用于创意产业，需要特殊的装修风格和网络设施。补充条款：甲方应支持乙方的创意产业发展，提供创意产业相关的政策扶持和咨询服务。乙方有权对厂房进行