房屋预约买卖合同2024年

合同编号：__________房屋预约买卖合同第一条房屋基本情况1.1甲方同意出售的房屋位于_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2甲方应当保证其对房屋享有合法所有权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。第二条购买价格及支付方式2.1双方约定房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方有权按照本合同约定查看房屋，并决定是否购买。2.3乙方确定购买房屋的，应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条交付及过户（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的一切设施、家具、家电等物品完好无损；（3）房屋的水、电、燃气、供暖等各项公共服务设施正常使用。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同办理房屋所有权转移登记手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的_______%。4.2甲方未按照本合同约定交付房屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。4.3乙方未按照本合同约定支付房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.双方在签订房屋预约买卖合同时，应仔细阅读合同全文，确保了解合同约定的各项条款，特别是关于房屋基本情况、购买价格及支付方式、交付及过户、违约责任等方面的内容。2.双方应按照合同约定的时间和金额支付定金和房款，以免造成违约行为。3.在房屋交付过程中，双方应共同检查房屋及内部设施，确认无误后进行交付。如有问题，应及时沟通解决。4.双方应积极配合办理房屋所有权转移登记手续，确保过户顺利进行。5.若合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房屋预约买卖合同：指双方就房屋买卖事宜达成的一种预约合同，约定在未来一定条件下进行房屋买卖。2.定金：指乙方为表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱款。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。4.房屋所有权转移登记：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，使双方达成一致，解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：若买方为外籍人士，合同中应增加关于房屋产权证明、外籍人士购房政策等相关条款，并明确双方在购房过程中的法律责任和义务。2.继承房产出售：若房屋为甲方继承所得，合同中应增加关于继承权证明、继承人身份证明等相关条款。3.共有房产出售：若房屋为共有财产，合同中应增加关于共有权人同意出售证明、共有权人签字等相关条款。4.预售房屋：若房屋为预售项目，合同中应增加关于预售许可证、房屋交付时间、预售房价款支付等相关条款。5.二手房交易：若房屋为二手房，合同中应增加关于房屋产权瑕疵、历史交易记录、房屋维修责任等相关条款。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋土地使用权证复印件3.甲方身份证明复印件4.乙方身份