最标准商铺租赁合同

最标准商铺租赁合同一、租赁双方（1）甲方名称：________________（2）甲方地址：________________（3）甲方联系人：________________（4）甲方联系电话：________________（1）乙方名称：________________（2）乙方地址：________________（3）乙方联系人：________________（4）乙方联系电话：________________二、租赁商铺基本情况2.1商铺位置：________________2.2商铺面积：________________2.3商铺现状：________________2.4商铺用途：________________三、租赁期限3.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。五、押金5.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。5.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。六、商铺使用及维修6.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途，不得损害商铺设施。6.2租赁期间，商铺的正常维护、维修费用由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。七、合同的解除和终止7.1在租赁期内，如乙方提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。7.2在租赁期内，如甲方提前终止合同，应提前一个月通知乙方，并支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________代表（签名）：________________代表（签名）：________________签订日期：________________签订日期：________________关于商铺的交付和验收：10.1甲方应在合同签订后__个工作日内将商铺交付给乙方使用。10.2乙方对商铺的交付状态进行验收，如发现与约定不符或有损坏的，应在验收时向甲方提出，并由甲方负责在__个工作日内予以修复或更换。10.3如乙方未按约定时间验收，视为商铺已按现状交付。关于商铺的转租：11.1乙方不得将商铺转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。11.2未经甲方同意转租的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。关于商铺的保险：12.1乙方应在租赁期间内自行办理商铺保险，并将其保险单复印件交甲方留存。12.2保险费用由乙方承担。关于商铺的转让：13.1在租赁期内，如甲方欲将商铺转让给第三方，应提前一个月通知乙方，并取得乙方的书面同意。13.2未经乙方同意，甲方不得将商铺转让给第三方。其他事项：14.1甲乙双方应遵守国家有关法律法规，不得利用商铺从事非法活动。14.2甲乙双方在履行合同过程中应相互配合，互相尊重，维护双方合法权益。14.3本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。重点：租赁双方的基本信息商铺的位置、面积、现状和用途租赁期限租金金额、支付方式和时间押金金额及其退还条件商铺的使用和维修责任合同解除和终止的条件及违约金争议解决方式合同的签字和生效条件难点：商铺交付和验收的期限和标准转租的条件和违约后果商铺保险的办理和留存商铺转让的条件和限制注意事项：仔细阅读和理解合同条款，确保权益得到保障关注合同中关于商铺使用、维修和保险的特别约