购房补充协议书填写

合同编号：__________购房补充协议书甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号/不动产权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑规模为__________平方米，房屋所有权人为甲方。1.3甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响乙方房屋所有权的情形。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，乙方购买上述房屋的总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）_______日内，乙方支付人民币__________元作为定金，定金支付后乙方有权要求甲方办理房屋权属转移登记手续。（2）_______日内，乙方支付人民币__________元，作为首付款。（3）剩余房款人民币__________元，乙方应按__________银行的要求申请住房按揭贷款，并将贷款直接划拨至甲方账户。2.3乙方未按约定时间支付房价款的，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。三、交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋权属转移登记手续，相关费用由乙方承担。3.3自房屋交付之日起，房屋的一切风险由乙方承担。四、房屋质量及保修4.1甲方保证该房屋符合国家关于建筑工程质量的标准，不存在重大质量问题。4.2房屋交付后，如出现质量问题，甲方应负责维修并承担维修费用。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本补充协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2若甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。六、争议解决6.1本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2凡因本补充协议引起的或与本补充协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（盖章）：__________代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对所出售的房屋拥有完整的所有权，且房屋不存在任何法律纠纷。2.双方应仔细核实房屋信息，确保补充协议中的房屋基本信息与房产证信息一致。3.乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，避免逾期付款导致的违约责任。4.双方应按照约定时间完成房屋交付和过户手续。5.甲方应对所出售房屋的质量承担责任，确保房屋符合国家建筑工程质量标准。6.双方应严格按照本补充协议履行各自的权利和义务，避免违约行为。解决办法：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.在解决争议时，适用中华人民共和国的法律。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指出售房屋的一方，即房地产的所有者。2.乙方：指购买房屋的一方，即房地产的购买者。3.定金：指乙方为了保证合同履行而预先支付的一定数额的金钱。4.首付款：指乙方在房屋交易中先行支付的房屋总价款的一部分。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的金钱赔偿。6.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方的行为。7.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。8.质量保修：指甲方对房屋质量问题承担的修复和保障责任。9.争议解决：指通过协商或法律程序来解决合同双方发生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.装修情况：如果乙方计划在购买房屋后进行装修，可以在补充协议中添加关于装修的条款。例如：补充条款：甲方同意乙方在购买房屋后____个月内进行装修，并且甲方应提供必要的协助。装修期间，甲方应确保房屋的安全和整洁。2.家具家电转让：如果甲方愿意将家具和家电转让给乙方，可以在补充协议中明确家具和家电的清单及转让条件。例如：3.户口迁移：如果甲方尚未将户口从出售的房屋迁出，可以在补充协议中添加关于户口迁移的条款。例如：补充条款：甲方应在房屋过户完成后____个月内将户口迁出，否则应支付给乙方人民币____元作为违约金。4.物业费和水电费结算：如果房屋交付时存在未结清的物业费和水电费，可以在补充协议中明确费用的结算方式。例如：补充条款：房屋交付时，甲方应向乙方提供最近三个月的物业费