全面解读建筑工程总承包合同格式

合同编号：__________合同名称：建筑工程总承包合同甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______第一条工程概况1.1本项目位于_______，占地面积约为_______平方米，主要包括_______等建筑物及相关配套设施。1.2工程内容包括：_______、_______、_______等。1.3工程质量要求：符合_______标准及国家相关法律法规规定。1.4工程合同总价：人民币_______元整（大写：_______元整）。第二条合同工期2.1工程开工日期：_______年_______月_______日。2.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。2.3工期延误：如乙方原因导致工程延期，应按照甲方要求支付违约金，违约金计算方式为：每延期一天，违约金为工程合同总价的_______‰。第三条工程质量3.1乙方应按照甲方的要求及国家相关法律法规，保证工程质量，确保工程安全。3.2乙方应承担工程质量检查、验收及保修责任。3.3工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，并承担整改费用。第四条合同价款及支付4.1合同价款为一次性包干，乙方应按照合同约定的工程内容、工程量及工程质量完成工程。4.2甲方应按照下列付款节点支付合同价款：（1）工程开工后，支付合同价款的_______%；（2）工程进度达到_______时，支付合同价款的_______%；（3）工程竣工并验收合格后，支付合同价款的_______%；（4）剩余合同价款在工程保修期满后支付。4.3甲方支付合同价款时，应提供合法的发票。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的_______%。5.2甲方未按照约定支付合同价款，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同价款的_______%。5.3双方因履行合同发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。6.2双方同意，诉讼地点为_______。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程保修期满后终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订合同前，双方应认真阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。（2）乙方应具备相应的资质和能力，以保证工程的质量和安全。（3）合同价款的支付和工程进度应严格按照合同约定执行，如有变更，需双方协商一致并书面确认。（4）工程验收不合格的，乙方应按照甲方的要求及时整改，并承担整改费用。（5）如发生违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并根据合同约定支付违约金。2.解决办法：（1）双方发生纠纷时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。（2）双方同意，诉讼地点为合同中约定的地点。关键词语的法律名词解释：1.建筑工程总承包：指承包方承担工程的设计、采购、施工、验收等全部或部分工作，并承担相应责任的合同方式。2.合同价款：指双方约定的工程总造价，包括工程设计费、材料费、施工费等。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的经济赔偿。4.工程验收：指工程完成后，甲方对工程的质量、安全、功能等方面进行的检查、测试和评定。5.保修期：指工程竣工验收合格后，乙方对工程提供的免费维修服务期限。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：工程变更场合描述：由于甲方需求调整或外部环境变化，可能导致工程内容、规模、进度等方面的变更。补充条款：双方应就工程变更事项进行协商，并在变更发生后及时更新合同相关内容，包括但不限于工程量、工期、价款等方面的调整。如因工程变更导致合同价款发生变动，双方可协商确定新的合同价款。2.特殊情况：不可抗力场合描述：由于自然灾害、社会事件等不可抗力因素，导致工程无法按原计划进行。补充条款：双方应立即启动协商机制，共同评估不可抗力事件对工程的影响，并按照合理、公平的原则调整工期和合同价款。如不可抗力事件持续发生，双方可协商确定是否继续履行合同或解除合同。3.特殊情况：工程质量争议场合描述：工程验收过程中，双方对工程质量存在分歧。补充条款：双方应共同委托具有资质的第三方检测机构进行工程质量检测，根据检测结果确定工程质量是否符合合同约定。如检测结果表明工程质量存在问题，乙方应负责整改并承担相应费用。4.特殊情况：付款延误场合描述：甲方未按照合同约定时间支付合同价款。补充条款：乙方有权书面催告甲方支付合同价款，甲方应在收到催告后_______日内支付。如甲方仍未支付，乙方有权暂停工程，并要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延误一天，违约金为合同价款的_______‰。附