房屋转购协议模板

合同编号：__________房屋转购协议甲方（转售方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________乙方（转购方）：姓名/名称：__________身份证号码/营业执照号码：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产描述1.1房产位于__________，房产证号/不动产权证书号：__________。1.2房产现状：__________（详细描述房产的现状，包括但不限于面积、户型、楼层、装修情况等）。1.3甲方保证其对房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。第二条转购价格及支付方式2.1本协议签订之日起____个工作日内，乙方应支付房产总价款的____%作为定金，定金支付至甲方指定的账户。2.2乙方应按照下列方式支付剩余的房产总价款：（1）本协议签订之日起____个工作日内，支付房产总价款的____%；（2）房产过户手续办理完毕且房产所有权转移至乙方名下后，支付房产总价款的剩余部分。2.3支付方式：____（现金、转账、、等）。第三条房产过户及交付3.1乙方应自本协议签订之日起____个工作日内，向房产登记机构申请办理房产过户手续。3.2甲方应给予乙方必要的配合，协助乙方办理房产过户手续。3.3房产过户手续办理完毕且房产所有权转移至乙方名下后，甲方应将房产交付给乙方。第四条双方的权利和义务4.1甲方应保证房产的真实性、合法性，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。4.2甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方交付房产。4.3乙方应按照本协议约定的时间和方式支付房产总价款。4.4乙方应自房产过户手续办理完毕且房产所有权转移至乙方名下后，自行承担房产的物业管理、维修、保养等费用。4.5双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务，共同维护双方的合法权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房产总价款的____%。5.2甲方未按照本协议约定交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。5.3乙方未按照本协议约定支付房产总价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的一切损失。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）确保甲方对房产享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。（2）乙方应按照约定的时间和方式支付房产总价款。（3）双方应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。（4）房产过户手续办理完毕且房产所有权转移至乙方名下后，乙方应自行承担房产的物业管理、维修、保养等费用。2.解决办法：（1）任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议约定的房产总价款的____%。（2）甲方未按照本协议约定交付房产，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。（3）乙方未按照本协议约定支付房产总价款，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担因此造成的一切损失。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于__________的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：指乙方在本协议签订之日起____个工作日内支付给甲方的房产总价款的____%作为履行合同的保证金。3.房产过户：指将房产所有权由甲方转移至乙方的法律程序。4.违约金：指一方违反本协议约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。5.物业管理：指对物业进行维修、保养、清洁、安全保卫等服务。6.争议解决：指当双方在履行本协议过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：房产涉及共有权人补充条款：如房产涉及共有权人，甲方应在本协议签订前取得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的证明。若共有权人未能出具同意出售证明，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此造成的一切损失。2.应用场合：房产存在租赁关系补充条款：如房产存在租赁关系，甲方应在本协议签订前通知租赁方，并确保租赁方在本协议签订之日起____个工作日内搬离房产。若租赁方未能按约定搬离，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此造成的一切损失。3.应用场合：房产过户期间发生价格上涨补充条款：如房产过户期间发生价格上涨，甲方应按照房产过户前的市场价格继续履行本协议。若甲方拒绝履行，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此造成的一切损失。4.应用场合：房产过户期间发生政策变动补充条款：如房产过户期间发生政策变动，导致房产过户产生额外费用，甲方应承担相应费用。若甲方拒绝承担，乙方有权解除本协议，