房屋交易协议标准文本

合同编号：__________房屋交易协议标准文本甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋附属设施：_______（如电梯、空调、家具、家电等）。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，作为乙方的购房诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3乙方支付房价后，甲方应向乙方交付房屋，并办理房屋过户手续。三、交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（2）房屋内部整洁，设施完好；（3）甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。过户手续办理完毕后，房屋所有权归乙方所有。四、违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。4.2甲方逾期交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为人民币_______元整。4.3乙方逾期支付房款的，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为人民币_______元整。五、争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何债务纠纷；（2）甲方应真实、完整地提供房屋相关资料，如房屋所有权证、土地使用权证等；（3）乙方应按时支付房款，确保支付的房款合法、有效；（4）乙方在接收房屋时，应认真检查房屋及附属设施的质量，确认无问题后签字接收；（5）双方应积极配合办理房屋过户手续，确保过户顺利进行。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，导致合同无法履行，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金；（2）如乙方违反协议，导致合同无法履行，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金；（3）如双方在履行协议过程中发生争议，可通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证：指国家有关部门颁发的，证明房屋所有权归属的合法证件。2.土地使用权证：指国家有关部门颁发的，证明土地使用权归属的合法证件。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约给对方造成的损失。4.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。5.定金：指乙方为表明购房诚意，向甲方支付的一定金额的钱款。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方的争议。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，本协议的签订和履行应遵守相关法律法规，包括但不限于外汇管理、税务征收等相关规定。甲方应确保其出售房屋的权益符合我国相关法律法规的要求，并在过户过程中提供必要的证件和证明材料。2.特殊情况：买方为未成年人补充条款：鉴于乙方为未成年人，本协议的签订和履行应由乙方的法定监护人代为进行。甲方在签订本协议时，有权要求乙方提供法定监护人的身份证明和相关授权文件。3.特殊情况：房屋存在共有权人补充条款：如房屋存在共有权人，甲方应在签订本协议前，征得共有权人的同意，并出具共有权人同意出售的证明。未经共有权人同意，甲方不得擅自出售房屋。4.特殊情况：房屋处于租赁状态补充条款：如房屋在签订本协议时处于租赁状态，甲方应在交付房屋时，与乙方共同通知承租人，并要求承租人在租赁合同约定的期限内搬离房屋。如承租人不按时搬离，甲方应承担相应的违约责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋附属设施清单4.甲方身份证明复印件