2024年物业委托管理合同样本

合同编号：__________物业委托管理合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：_______1.2物业性质：_______1.3物业面积：_______平方米1.4物业现状：_______二、委托管理事项（1）物业的日常维护、维修；（2）物业的安全保卫；（3）物业的环境卫生；（4）物业的公共设施设备维护；（5）物业的绿化养护；（6）物业的消防安全；（7）物业的租赁、销售；（8）甲方约定的其他事项。2.2乙方应按照甲方的要求，保证物业的正常使用，确保甲方及相关权益人的利益不受损害。三、委托期限3.1本合同委托期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2委托期限届满前，甲方如需继续委托乙方进行物业管理的，应提前_______个月书面通知乙方，并签订新的委托管理合同。四、委托管理费用4.1乙方接受甲方的委托，应向甲方支付委托管理费用，具体金额、支付方式和时间等事项，双方另行协商确定，并作为本合同的附件。4.2乙方应按照约定的时间和方式支付委托管理费用，如有逾期，应支付违约金，违约金金额为逾期支付费用金额的_______%。五、乙方的义务5.1乙方应按照甲方的要求，认真履行管理职责，确保物业的安全、整洁、舒适。5.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。5.3乙方应尊重甲方及相关权益人的合法权益，不得损害甲方的利益。六、甲方的义务6.1甲方应按照约定时间支付委托管理费用，不得逾期。6.2甲方应协助乙方进行物业管理，提供必要的资料和信息。6.3甲方不得干涉乙方的正常管理活动，不得擅自改变物业的使用性质。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方违反国家法律法规，利用物业从事违法活动，造成甲方及相关权益人损失的，乙方应承担相应的法律责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方应严格遵循《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，确保合同的有效性和合法性。2.甲乙双方在签订合同时，应确保所提供的物业信息真实、准确、完整，不得有虚假陈述。3.乙方向甲方支付的委托管理费用，应根据物业的实际情况和双方协商的结果确定，并在合同中明确。4.乙方在物业管理过程中，应严格遵守国家的法律法规，不得利用物业从事违法活动。5.甲方应按时支付委托管理费用，不得逾期。如甲方逾期支付，应按照合同约定支付违约金。6.双方在履行合同过程中，如发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.对于合同中的术语和关键词语，如“委托管理费用”、“违约金”、“物业管理”等，双方应在合同中进行明确的定义和解释，以避免履行过程中的误解和争议。2.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自己对合同的内容和条款有充分的理解。如有不明确或疑问的地方，应及时向对方询问和澄清。3.双方在履行合同过程中，应严格按照合同的约定进行，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，以维护自身的合法权益。特殊应用场合：1.甲方物业用于商业租赁：补充条款：甲方应提供商业租赁的相关规定，如租赁期限、租金调整机制、tenants'rights等，乙方应遵守并执行。附件：商业租赁规定、租金支付记录等。2.甲方物业用于住宅：补充条款：甲方应提供住宅管理的相关规定，如居民行为准则、噪音控制、宠物管理等，乙方应遵守并执行。附件：住宅管理规定、居民投诉记录等。3.甲方物业包含公共设施：补充条款：乙方负责公共设施的日常维护和保养，确保其正常运行。如设施损坏，乙方应及时修复。附件：公共设施清单、维护保养记录等。4.甲方物业用于停车场管理：补充条款：乙方负责停车场的运营管理，包括停车费的收取、停车位的分配等。如发生停车纠纷，乙方应协调解决。附件：停车场运营规定、停车费收入记录等。5.甲方物业用于会所管理：补充条款：乙方负责会所的日常运营和管理，提供优质的会员服务。如会所设施损坏，乙方应及时修复。附件：会所运营规定、会员服务记录等。附件列表：1.物业所有权