土地厂房买卖合同模板

合同编号：__________土地厂房买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系电话：__________第一条：土地厂房描述1.1土地位置：____省____市____县（区）____街道____号1.2土地面积：____平方米1.3土地用途：____1.4土地使用权证号：____1.5厂房描述：（1）厂房面积：____平方米（2）厂房结构：____（3）厂房用途：____（4）厂房所有权证号：____第二条：买卖价格2.1双方确认，土地厂房的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2买方应于本合同签订之日起____日内，将上述款项支付至卖方指定的银行账户。第三条：交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____日内，将土地厂房的所有权转移给买方。3.2买方应自土地厂房所有权转移之日起，承担土地厂房的一切权益和责任。3.3双方应共同配合办理土地厂房过户手续，所需费用由买方承担。第四条：违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同买卖价格的____%。4.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条：争议解决5.1本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条：其他约定6.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3双方应按照诚实信用、公平原则履行本合同，共同维护双方的合法权益。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：______年____月____日合同注意事项及解决办法：1.双方在签订土地厂房买卖合同时，应确保各自的代表人/负责人具有签订合同的授权，以确保合同的有效性。2.双方应核实土地厂房的所有权及相关证照的真实性、有效性和完整性，以避免后续发生所有权争议。3.买卖价格、交付时间等合同条款应明确、具体，以避免产生歧义。4.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。5.在办理土地厂房过户手续过程中，双方应提供真实、完整的资料，并积极配合，以确保过户手续的顺利完成。6.双方在履行合同过程中如发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地使用权证：是国家土地管理部门根据法律法规，对土地使用者依法取得的土地使用权，发给的使用凭证。2.厂房所有权证：是表明厂房所有权归属的法律凭证，证明了厂房所有者对厂房拥有所有权。3.违约金：是一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。4.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在合同法中，不可抗力可以作为免除违约责任的条件。5.合同签订地：是指合同双方在合同中约定的履行合同义务的地点。在该地点的人民法院具有管辖权，双方在发生争议时可以向该法院提起诉讼。合同补充条款及特殊应用场合：1.若买方需要对厂房进行拆除或重建，双方应另行签订拆除重建协议，并明确拆除重建的相关费用、责任及工期等事项。2.若土地厂房的用途涉及特殊行业或政策限制，买方应提前向相关部门申请批准，并确保符合相关行业标准和政策要求。3.若卖方在过户前需解除抵押、租赁等权利限制，应在合同中明确解除时间及责任。4.若有地下资源、文物等隐藏物，买方应在签订合同时被告知，并明确相关责任及处理方式。5.若合同签订后，土地厂房的权属发生变更，卖方应立即通知买方，并共同办理变更手续。6.若买方因故无法继续履行合同，可以将合同权利义务转让给第三方，但需提前通知卖方并取得同意。附件列表：1.土地使用权证复印件2.厂房所有权证复印件3.卖方法定代表人/负责人身份证明复印件4.买方法定代