标准店铺出租协议范本

标准店铺出租协议范本1.租赁店铺概述2.租赁店铺及面积2.1乙方租赁的店铺位于甲方拥有的物业内，店铺编号为_______，店铺面积为_______平方米。店铺具体位置、面积等详细情况以甲方提供的店铺平面图为准。2.2乙方租赁的店铺现有装修设施设备情况如下：_______。如乙方需进行改造、装修，必须符合相关法律法规及物业要求，并提前向甲方提交装修方案，待甲方审批同意后方可进行。3.租赁期限及租金3.1租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。3.2租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。租金支付方式为每三个月支付一次，乙方在签订本协议时需向甲方支付首期租金，以后按期支付。租金支付日期为每期租赁期限开始的第一天。3.3乙方在租赁期间，应按约定时间支付租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。逾期超过三个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.租赁店铺的使用及管理4.1乙方须按照店铺租赁目的合法经营，遵守国家法律法规，不得经营违法项目和禁止经营的商品。如乙方经营范围发生变化，需提前一个月向甲方书面告知并办理相关手续。4.2乙方在租赁期间应妥善使用和维护店铺设施，确保设施安全、卫生。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方在租赁期间不得擅自转租、转让或抵押店铺，不得将店铺用途改为他用。如乙方需转让店铺，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。5.维修及物业管理5.1甲方负责店铺物业管理，保障店铺的水、电、照明等基础设施正常使用。如遇设施设备故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后第一时间进行维修。5.2甲方应保证店铺所在物业的安全，建立健全消防安全制度，定期进行安全检查，确保店铺安全。6.协议的变更及解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意变更本协议内容，可签订补充协议，经双方盖章生效。6.2在租赁期限内，如乙方提前解除本协议，应提前一个月书面通知甲方，并支付违约金。违约金计算方式为：租赁期限剩余时间×租金×_______%。6.3如因国家政策、法律法规变化导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议。7.争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。8.其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________代表（签名）：_________________代表（签名）：_________________签订日期：_________________签订日期：_________________在这个协议里面，我们还有一些其他的规定需要双方遵守。比如说，乙方在经营过程中，不能影响其他店铺的正常经营，也不能在店铺内进行一些违法的活动。同时，乙方在租赁期间，如果需要进行一些大型促销活动，需要提前向甲方申请，并且得到甲方的同意后才能进行。另外，乙方在租赁期间，需要按照甲方的要求，定期进行店铺的清洁和维护，确保店铺的环境卫生。如果因为乙方没有做好维护工作，导致店铺出现了卫生问题或者其他安全隐患，那么乙方需要承担相应的责任。在协议的解除方面，我们还需要注意的是，如果乙方在租赁期间违反了协议的约定，甲方有权解除协议，并且要求乙方支付违约金。而如果甲方因为一些特殊情况，需要提前解除协议，那么甲方也需要支付相应的违约金给乙方。我们还需要明确的是，这个协议是在双方平等自愿的基础上签订的，双方都应该遵守协议的约定，共同维护好店铺的经营环境。希望乙方能严格按照我国法律法规和甲方的规章制度进行经营，共创美好未来！重点：1.租赁店铺的概述、租赁店铺及面积、租赁期限及租金、租赁店铺的使用及管理、维修及物业管理、协议的变更及解除、争议解决、其他约定。2.乙方在租赁期间需遵守的法律法规、不得影响其他店铺正常经营、不得进行违法活动、大型促销活动需提前申请甲方同意。难点：1.乙方在租赁期间可能需要面对的维修费用问题，以及因为违反协议约定而需要支付的违约金。2.甲方解除协议及乙方提前解除协议的违约金计算方式。注意事项：1.双方在签订协议前应仔细阅读协议内容，确保了解协议约定的各项条款。2.乙方在租赁期间需按照甲方的要求进行