商铺租赁合同书协议

合同编号：__________商铺租赁合同书协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁商铺基本情况1.1商铺位于_______（详细地址），商铺面积为_______平方米。1.2商铺现有设施设备清单详见附件一。第二条租赁期限2.1本商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。乙方应在每季度第一个月的前十五天内支付当季度的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之一作为滞纳金。第四条租赁用途4.1乙方须按照甲方提供的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方在租赁期间须遵守国家的法律法规，不得进行违法经营活动。第五条维修责任5.1租赁期内，因自然损耗或正常使用导致商铺及设施设备的维修、养护，由甲方负责。5.2因乙方使用不当或人为破坏导致商铺及设施设备的维修、养护，费用由乙方承担。第六条保险6.1乙方应在租赁开始之日起十个工作日内，向甲方提供保险单副本，保险单必须涵盖商铺及设施设备。6.2乙方保险费用自理，保险期限与租赁期限相同。第七条提前解除合同（1）甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方需支付甲方一个月租金作为违约金。（2）乙方应按照甲方的要求迁出商铺，并承担因迁出过程中造成的一切费用。7.2因不可抗力因素导致合同提前解除的，甲乙双方互不承担违约责任。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，违约方应支付对方合同总金额的百分之十作为违约金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日附件一：商铺现有设施设备清单（在此列出商铺现有设施设备，如：空调、冰箱、货架等）注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方名称、地址、联系方式等基本信息的准确无误。2.明确租赁商铺的具体位置和面积，以及现有设施设备清单。3.约定租赁期限，注意起始和终止日期，以及续租条件和方式。4.确定租金标准、支付方式和期限，以及逾期支付租金的滞纳金标准。5.规定租赁用途，防止乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营活动。6.明确维修责任和保险要求，确保商铺及设施设备的安全和完好。7.约定提前解除合同的条件和违约责任，以及违约金的计算方式。8.确定争议解决方式，选择合适的诉讼法院。9.注意合同的签字盖章日期，以及附件的附录。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商，寻求和解。2.如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律救济。3.在诉讼过程中，双方应遵守法律规定，配合法院的调查和审理。4.法院根据双方提供的证据和合同约定，依法作出判决。5.判决生效后，双方应按照判决结果履行合同义务。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应当向对方支付的金钱。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。5.诉讼法院：合同签订地人民法院，即合同争议的管辖法院。特殊应用场合及补充条款：1.商场圣诞节促销活动：甲方同意乙方在租赁商铺内举办圣诞节促销活动，但需提前一个月向甲方申请，并提交活动方案。活动期间，乙方需确保商铺的安全和秩序，避免对其他商户和顾客造成影响。活动结束后，乙方应恢复商铺的原状。2.店铺装修：乙方如需进行店铺装修，应提前一个月向甲方提出申请，并提交装修方案。甲方同意乙方装修的，乙方向甲方支付人民币X元作为装修押金。装修完成后，乙方将商铺恢复至租赁起始状态，甲方退还装修押金。3.乙方延长租赁期限：乙方如需延长租赁期限，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。4.甲方提前解除合同：如甲方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月通知乙方。甲方除退还乙方剩余租赁期限的租金外，还需支付乙方一个月租金作为违约金。附件列表：1.商铺现有设施设备清单2.乙方经营许可证复印件3.保险单副本4.圣诞节促销活动方案5.