房屋租赁委托协议范本

房屋租赁委托协议范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋所有权证号：____________________。1.2乙方承租上述房屋用于：____________________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。六、乙方权利和义务6.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用或赔偿责任。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行违法活动。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。7.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本协议。7.3在租赁期内，如甲方未按照约定提供租赁房屋，乙方有权解除本协议。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________咱们在这个协议里面还得再加一点儿，就是关于房屋的维护和修理。你看，甲方虽然是出租方，但是乙方作为承租方，也有责任合理使用房屋，如果因为乙方的使用不当造成了房屋或者附属设施的损坏，那乙方就得负责修理或者赔偿。咱们可以这样写：五、甲方权利和义务（补充）5.4甲方应确保出租房屋及附属设施的安全性和正常使用，对于房屋及设施的正常磨损，甲方负责维修和更换。但是，如果损坏是因为乙方使用不当或者故意行为导致的，那么乙方需要承担维修和更换的费用。5.5甲方在租赁期间应当定期检查房屋及附属设施的状态，确保其符合租赁用途。如果发现需要维修的问题，甲方应在接到乙方通知后__日内进行修复。六、乙方权利和义务（补充）6.4乙方应合理使用房屋及附属设施，不得故意或者过失造成房屋及设施的损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.5乙方在租赁期间发现房屋及设施有损坏或故障，应及时通知甲方，并按照甲方的指示采取合理措施防止损失扩大。咱们再谈谈关于租金调整的事情，因为市场行情波动是难免的，所以咱们可以这样约定：三、租金及支付方式（补充）3.4如果租赁期满后，乙方希望继续租赁，甲方有权根据市场行情调整租金。具体调整的标准和方式，双方应当在租赁期满前一个月内协商确定。这样，咱们就把租金调整的事情也规定进去了，双方都有个依据。你看这样行吗？重点：1.房屋租赁期限、租金及支付方式。2.甲方权利和义务，包括保证房屋符合规定、维修房屋及设施、不得干涉乙方生活工作等。3.乙方权利和义务，包括合理使用房屋及设施、不得转租转让、遵守法律法规等。4.合同变更、解除及争议解决方式。难点：1.押金退还条件的约定。2.房屋维护修理责任的划分。3.租金调整机制的设定。注意事项：1.明确房屋地址、结构及面积、所有权证号等基本信息。2.规定租金支付时间、方式以及逾期支付的滞纳金。3.明确甲方检查房屋及设施的频率和时间限制。4.规定乙