房产中介居间服务合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房产中介有限公司根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产居间服务的事宜，达成如下协议：第一条居间服务内容1.1乙方作为专业的房产中介机构，为甲方提供关于房产买卖、租赁的居间服务。1.2乙方应根据甲方的委托，积极寻找合适的买家或承租人，并协助甲方和买家或承租人签订房产买卖合同或租赁合同。1.3乙方应尽最大努力，确保甲方的利益不受损害。第二条居间服务费用2.1乙方向甲方提供的居间服务，按照_______收费标准收取中介费。2.2甲方应在签署房产买卖合同或租赁合同后的_______日内，向乙方支付中介费。2.3乙方开具正规发票，中介费支付方式为_______。第三条双方的义务和责任3.1甲方应向乙方提供真实、准确的房产信息和身份信息，并配合乙方完成居间服务。3.2乙方应按照甲方的要求，积极开展居间活动，并保守甲方的隐私。3.3乙方在居间过程中，应遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒事实或提供虚假信息。3.4乙方应按照约定时间完成居间服务，如因特殊情况无法按时完成，应提前通知甲方。3.5甲方在居间过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事非法交易。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。4.2乙方未按照约定时间完成居间服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介费。4.3甲方未按照约定时间支付中介费，乙方有权终止提供居间服务。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______房产中介有限公司签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保提供的房产信息和身份信息真实、准确，以便乙方进行有效的居间服务。（2）乙方应遵循诚实信用原则，不得故意隐瞒事实或提供虚假信息，确保居间服务的真实性和有效性。（3）双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事非法交易。（4）甲方应在约定时间内支付中介费，乙方应按照约定时间完成居间服务。（5）双方应积极配合，保守对方的隐私，确保居间服务的顺利进行。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定时间完成居间服务，甲方有权要求乙方退还部分或全部中介费。（2）如甲方未按照约定时间支付中介费，乙方有权终止提供居间服务。（3）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.居间服务：指房地产经纪机构及房地产经纪人员按照委托人的要求，为委托人从事房地产交易提供介绍、协助、谈判等服务并收取佣金的行为。2.房产中介费：指房地产经纪机构在提供居间服务过程中，按照约定向委托人收取的费用。3.诚实信用原则：指合同当事人在履行合同过程中，应当遵循诚实、信用、公平、公正的原则，不得有欺诈、误导等不正当行为。4.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应承担的法律责任。5.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径，解决纠纷的行为。合同补充条款与应用场合：1.应用场合：甲方为海外人士，无法亲自办理房产交易手续。补充条款：甲方授权乙方代表其处理房产交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签署、产权过户等。乙方应在甲方授权范围内行事，确保甲方的利益不受损害。2.应用场合：房产交易过程中出现multipleoffer情况。补充条款：在这种情况下，乙方应公正、公平地处理各方的报价，并告知甲方所有报价情况。甲方有权决定是否接受其他买家的报价。如甲方决定接受其他买家报价，乙方应立即终止与原买家的居间服务。3.应用场合：房产交易涉及巨额资金，甲方要求进行资金监管。补充条款：甲方和乙方同意将交易资金纳入双方认可的第三方金融机构进行监管，确保资金的安全。资金监管手续及解除监管手续应按照甲乙双方的约定和监管机构的要求进行。4.应用场合：房产交易过程中，甲方需要贷款。补充条款：甲方授权乙方协助其办理贷款手续。乙方应向甲方介绍各家的贷款产品，并协助甲方与贷款机构沟通。如贷款申请未获批准，乙方应立即通知甲方，并协助甲方