房屋买卖居间协议-合同范本

合同编号：__________房屋买卖居间协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方同意出售的该房屋，证号：_______，产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。1.2该房屋的具体位置、面积、结构、装修等状况详见附件一《房屋状况说明书》。第二条购房款项2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，购买该房屋。2.2购房款项支付方式：2.2.1乙方在签署本协议时，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为定金。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行本协议。2.2.2剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应在与甲方办理房屋过户手续之日起_______日内，支付给甲方。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户手续办理完毕后，甲方应将该房屋的所有钥匙、门禁卡、物业卡等交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款项的_______%。4.2若甲方未按本协议约定履行房屋交付义务，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金为本协议第二条所述购房款项的_______%×延迟交付天数。4.3若乙方未按本协议约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为本协议第二条所述购房款项的_______%×逾期支付天数。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保该房屋产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等法律纠纷。（2）乙方应按照本协议约定支付购房款项，否则甲方有权要求乙方支付滞纳金。（3）甲方应按照本协议约定履行房屋交付义务，否则乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。（4）丙方作为居间方，应忠实履行居间职责，协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。2.解决办法：（1）如甲方未按本协议约定履行房屋交付义务，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金。（2）如乙方未按本协议约定支付购房款项，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（3）如任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.产权清晰：指房屋所有权归甲方所有，不存在任何法律上的限制，如抵押、租赁、债务等。2.定金：指乙方在签署本协议时支付的一定金额，作为购买房屋的诚意表现。定金支付后，甲方不得以任何理由拒绝履行本协议。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，按照本协议约定的比例计算。4.滞纳金：指乙方未按本协议约定支付购房款项时，应向甲方支付的逾期赔偿金。5.居间方：指提供房地产买卖居间服务的机构，负责协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方出国定居，无法亲自办理过户手续。补充条款：甲方授权其亲属（姓名：_______，身份证号：_______）代为办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。2.应用场合：买方为外籍人士，需要特殊办理户籍转移手续。补充条款：甲方应协助乙方办理户籍转移手续，所需费用由乙方承担。3.应用场合：房屋存在违章建筑，需要先拆除违章建筑后才能过户。补充条款：甲方应在过户前拆除违章建筑，否则乙方有权拒绝支付剩余房款。4.应用场合：房屋过户过程中出现突发情况，导致过户手续延长。补充条款：如因客观原因导致过户手续延长，甲方应退还乙方已