建筑工程分包合同书格式模板

合同编号：__________建筑工程分包合同书第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程内容：__________1.4工程规模：__________1.5工程工期：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条合同价格2.1本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方在签订合同时应向甲方支付合同总价款的____%作为履约保证金，履约保证金在乙方按期完成工程且质量合格的条件下，合同到期后____个工作日内无息退还乙方。2.3乙方应于____年__月__日前将合同总价款的____%支付给甲方，作为预付款，预付款用于乙方向分包工程的材料供应商支付材料款及人员工资等费用。2.4乙方在施工过程中如需追加工程量，应按照甲方审定的追加工程量与甲方签订补充协议，并按补充协议约定的价格和付款方式进行支付。第三条合同履行3.1乙方应严格按照甲方的施工图纸、施工方案、技术规范和标准进行施工，确保工程质量符合相关法律法规及国家标准。3.2乙方应保证工程进度与甲方总体施工进度相协调，确保工程按时完成。3.3乙方应按照合同约定的质量标准、工程量和工期要求，完成合同约定的工程内容。3.4乙方应遵守国家法律法规，严格执行施工现场的安全管理制度，确保施工安全。3.5乙方应承担由于自身原因造成的工程质量问题、安全事故及损失的责任。第四条合同变更和解除4.1在合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行时，双方可协商变更或解除本合同。4.2合同变更或解除后，乙方应按照甲方的要求妥善处理合同解除后的有关事宜，并承担由此产生的一切责任。第五条违约责任5.1乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金，违约金计算方式为：合同总价款的____%×逾期天数。5.2乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方进行返工、维修，并承担由此产生的一切费用。5.3甲方未按照约定时间支付预付款、进度款，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：应付款项的____%×逾期天数。5.4双方因违反本合同而给对方造成的损失，应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程竣工验收合格且乙方支付完毕合同总价款后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件：1.施工图纸及技术规范2.施工方案3.工程量清单4.履约保证金支付凭证5.预付款支付凭证注意事项：1.合同签订前，双方应认真阅读合同全文，确保了解合同各项条款及约定。2.合同中涉及的工程量、工程内容、质量标准等事项，应详细明确，避免产生歧义。3.合同价款的支付及退还履约保证金，应严格按照合同约定的时间和比例进行。4.乙方在施工过程中，应遵守国家法律法规，确保工程质量和施工安全。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.若乙方未按照约定时间完成工程，甲方有权按照逾期天数向乙方追讨违约金。3.若乙方未按照约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方进行返工、维修，并承担由此产生的一切费用。4.若甲方未按照约定时间支付预付款、进度款，乙方有权拒绝继续施工，并要求甲方支付逾期付款违约金。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.履行保证金：为确保乙方履行合同义务，乙方按合同约定向甲方支付的一定金额的保证金。3.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.返工：因工程质量不符合合同约定，乙方需重新进行施工的过程。5.维修：对已完成的工程进行修复、加固等维护工作，以满足合同约定的质量标准。6.诉讼：当事人通过法院解决争议的一种法律途径。特殊应用场合：1.甲方为房地产开发商，乙方为具有相应资质的施工单位。2.甲方委托乙方进行智能化系统安装，包括监控、报警、通讯等系统。3.乙方为个体工商户，从事室内装修工作，甲方为个人业主。4.甲方为政府机关，乙方为园林绿化公司，双方就公共区域绿化项目达成合作。5.甲方为国有企业，乙方为专业分包商，合作进行工厂设备安装工程。针对每个特殊场合的补充条款：1.甲方为房地产开发商，乙方需按照甲方项目进度和要求，确保工程按时完成，否则应支付逾期违约金。2.甲方委托乙方进行智能化系统安装，乙方需保证系统安全可靠，如有故障，应在48小时内修复。3.乙方为个体工商户，从事室内装修工作，甲方有权对工程质量进行监督，确保符合约定标准。4.甲方为政府机关，乙方为园林绿化公司，双方应遵守国家相关政策法规，确保绿化项目符合环保要求。5.甲方为国有企业，乙方为专业分包商，双方应共同遵守国家安全生产规定，确保工程安全。附件列表：1.工程设计图纸和技术规范2.施工方案和施工进度计划3.工程量清单和材料设备明细表4.合同价款支付凭证和履约保证金支付凭证5.工