购房委托贷款协议文本

合同编号：__________购房委托贷款协议甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（受托人）：__________鉴于甲方作为贷款人，愿意向乙方提供购房贷款；乙方作为借款人，愿意接受甲方的贷款，并委托丙方办理贷款相关事宜；丙方作为受托人，愿意接受乙方的委托，为乙方和甲方办理购房委托贷款相关事宜。为明确各方权利义务，经甲乙丙三方协商一致，特订立本协议。第一条贷款金额、用途和期限1.1甲方同意向乙方提供的购房贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2乙方同意将甲方提供的贷款用于购买位于_______市（县）_______街道（镇）_______小区的房产，房产证号为：_______。1.3贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率、还款方式和还款期限2.1甲方按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率，向乙方提供贷款。若中国人民银行调整贷款基准利率，甲方有权相应调整贷款利率，但应提前_______个工作日通知乙方。2.2乙方同意采用等额本息还款方式，按月向甲方还款。每月还款金额为：_______元。2.3乙方应按约定的还款期限每月_______日前，将还款金额存入甲方指定的还款账户。第三条贷款的发放和回收3.1丙方应在本协议签订后的_______个工作日内，协助甲方将贷款发放给乙方。3.2贷款发放后，丙方应协助甲方监督乙方的还款情况，确保乙方按约定还款。3.3甲方应在乙方按约定还清贷款本息后，向丙方出具贷款已结清的证明。第四条丙方的义务4.1丙方应认真履行受托职责，确保贷款的发放和回收工作顺利进行。4.2丙方应保密乙方的贷款信息，不得泄露给第三方。4.3丙方应协助甲方和乙方办理与贷款相关的各项手续。第五条违约责任5.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按逾期还款金额计收罚息。5.2乙方未按约定还款的，甲方有权提前收回贷款，并按逾期还款金额计收罚息。5.3丙方未按约定履行受托职责的，甲方有权解除本协议，并要求丙方承担违约责任。第六条争议解决本协议履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙各方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（受托人）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙丙三方应确保签署的购房委托贷款协议内容真实、完整、有效，各方主体应具备相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）贷款金额、用途、期限、利率等关键条款应明确填写，避免出现模糊不清的情况。（3）丙方作为受托人，应具备专业的贷款代办能力，确保贷款发放和回收工作的顺利进行。（4）乙方应按照约定的还款方式和期限按时还款，避免逾期产生罚息等额外费用。（5）各方在签订协议前，应仔细阅读协议内容，确保了解协议的各项条款。2.解决办法：（1）如甲方未按约定发放贷款，乙方有权要求甲方履行合同义务，并可要求赔偿因此造成的损失。（2）如乙方未按约定用途使用贷款或未按时还款，甲方有权提前收回贷款，并按逾期还款金额计收罚息。（3）如丙方未按约定履行受托职责，甲方有权解除协议，并要求丙方承担违约责任。（4）本协议履行过程中发生的争议，各方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指自然人、法人或其他组织依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。3.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的贷款本息，其中贷款本金逐月递减，利息逐月递减的还款方式。4.逾期还款：指借款人未按照约定的还款期限和还款方式按时偿还贷款本息。5.罚息：指借款人逾期还款产生的额外费用，一般按逾期金额的一定比例计算。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。7.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理某一民事案件权限的人民法院。特殊应用场合及补充条款：1.异地购房：当乙方购买的房产位于甲方所在地以外的城市时，丙方需额外提供异地贷款服务的相关便利，如远程办理、异地还款等。补充条款：异地购房贷款的特殊处理，包括但不限于远程办理、异地还款等事项，各方应协商解决相关问题。2.首套房贷款：当乙方购买的房产为乙方名下的首套住房时，甲方有权根据国家相关政策给予乙方一定的利率优惠。补充条款：首套房贷款的利率优惠及具体操作，各方应按照国家相关政策执行。3.共同借款人：当乙方选择的贷款方式为共同借款人时，丙方需协助甲方办理共同借款人的相关手续。补充条款：共同借款人的办理手续及责任分配，各方应协商确定。4.贷款展期：当乙方因特殊情况无法按原定期限还款时，甲方有权根据实际情况考虑是否同意贷款展期。补充条款：贷款展期的申请、审批及相应处理，各方应协商确定。5.房产抵押：当乙方选择以购房房产作为抵押物时，丙方需协助甲方办