2024年标准购房补充协议

合同编号：__________2024年标准购房补充协议甲方（出卖人）：__________住所：__________联系方式：__________乙方（买受人）：__________住所：__________联系方式：__________一、房屋基本情况1.1房屋坐落：____省____市____区____街道____号____栋____单元____层____号1.2房屋结构：____室____厅____厨____卫____阳台1.3房屋面积：____平方米1.4房屋所有权证号：____1.5房屋性质：____住宅____非住宅二、合同价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照主合同约定，向乙方交付房屋。三、交付及验收3.1甲方应按照主合同约定的交付时间，将房屋交付给乙方。3.2乙方对房屋进行验收，确认房屋符合主合同约定的交付条件。3.3如乙方对房屋质量或交付条件有异议，应在验收时提出，并书面通知甲方。甲方应在接到通知后____日内，根据乙方提出的异议进行整改。四、产权过户及登记4.1甲方应依法办理房屋所有权转移登记手续，将房屋所有权过户至乙方名下。4.2乙方应按照主合同约定，承担房屋过户所需的一切费用。4.3双方应共同配合，确保房屋过户手续的顺利完成。五、违约责任5.1任何一方违反本补充协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的____%。5.2甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：每逾期一日，按照房价款的____%计算。六、争议解决6.1双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲方应保证房屋的所有权转移合法，无任何权利瑕疵。2.乙方应按照约定的时间和方式支付房价款。3.双方应按照主合同约定的交付和验收条件进行。4.产权过户及登记手续应由甲方依法办理，乙方承担相关费用。5.如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求逾期交付违约金。6.双方应遵守合同约定，履行合同义务，如发生争议，应协商解决，协商不成的可向法院提起诉讼。解决办法：1.如甲方未保证房屋所有权转移合法，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.如乙方未按约定时间和方式支付房价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.如甲方未按约定交付和验收条件交付房屋，乙方有权要求甲方按照约定条件交付房屋，并要求逾期交付违约金。4.如甲方未依法办理产权过户及登记手续，乙方有权要求甲方承担相应责任。5.如双方发生争议，应协商解决，协商不成的可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.甲方（出卖人）：房屋的出售方，有义务按照约定条件交付房屋。2.乙方（买受人）：房屋的购买方，有义务按照约定时间和方式支付房价款。3.补充协议：对主合同的补充和修改，具有同等法律效力。4.房屋所有权转移：房屋的所有权从甲方转移至乙方的过程。5.产权过户：将房屋所有权从甲方名下过户至乙方名下的手续。6.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的赔偿金。7.争议解决：通过协商或法律途径解决合同履行过程中产生的争议。特殊应用场合及补充条款：1.装修事宜：双方同意，房屋交付后，乙方有权按照个人喜好对房屋进行装修。装修期间，甲方应提供必要的协助。装修完成后，乙方应负责将房屋恢复至交付时的状态。2.家具家电：甲方同意将房屋内的家具和家电一并出售给乙方。双方应明确家具家电的清单，并作为本补充协议的附件。3.户口迁移：如甲方房屋内仍有户口未迁移，甲方应协助乙方办理相关户口迁移手续。4.物业费用：房屋过户前后的物业费用由乙方承担。甲方应提供相关物业费用的缴费凭证。5.维修责任：交付后，房