物业公司管理合同样本

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：一、物业范围及管理内容1.1本合同所称物业是指位于_______（物业地址），_______（物业类型）的物业。（1）物业设施设备的维护、保养和管理；（2）物业环境的清洁、绿化和维护；（3）物业公共区域的维护和管理；（4）物业公共设施的维护和管理；（5）物业安全保卫工作；（6）物业内部交通秩序维护；（7）物业消防设施设备维护和管理；（8）其他物业服务事项。二、合同期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，期限为_______年。2.2合同期满前，双方如需续约，应提前_______个月书面通知对方，并按相同条件续签合同。三、物业服务费用3.1乙方向甲方提供的物业服务费用为每平方米_______元/月，物业服务费用按建筑面积计算。3.2甲方应按照本合同约定的收费标准，按时足额向乙方支付物业服务费用。3.3乙方应向甲方开具合法正规的物业服务发票。四、支付方式4.1甲方每月_______日前将当月物业服务费用支付给乙方。4.2甲方逾期支付物业服务费用的，应按逾期金额的_______%支付滞纳金。五、物业公司的权利和义务5.1乙方应按照合同约定，提供高品质的物业服务，确保物业的正常运行和使用。5.2乙方应建立健全物业管理制度，加强对物业的管理和维护。5.3乙方应尊重甲方及物业使用人的合法权益，不得擅自泄露甲方个人信息。5.4乙方应按照法律法规的规定，保障物业的安全，确保物业安全设施设备的正常运行。六、甲方的权利和义务6.1甲方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用。6.2甲方应遵守物业管理规定，不得损害物业设施设备。6.3甲方应协助乙方进行物业管理工作，配合乙方开展各项物业服务活动。七、违约责任7.1甲方逾期支付物业服务费用的，应支付滞纳金，并承担因此给乙方造成的损失。7.2乙方未按照合同约定提供物业服务的，甲方有权要求乙方改正，并承担因此给甲方造成的损失。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、合法，不得虚构或隐瞒重要信息。（2）甲方应按照合同约定，按时足额支付物业服务费用，以免产生滞纳金和其他损失。（3）乙方应按照合同约定，提供高品质的物业服务，确保物业的正常运行和使用。（4）甲方和乙方应严格遵守合同中的各项条款，维护双方合法权益。2.解决办法：（1）如甲方逾期支付物业服务费用，乙方可以先与甲方进行友好协商，要求其在规定时间内支付。如协商不成，乙方有权向法院提起诉讼。（2）如乙方未按照合同约定提供物业服务，甲方可以要求乙方改正，并有权向法院提起诉讼，要求乙方承担违约责任。关键词语的法律名词解释：1.物业：指位于特定地址，具有一定规模和用途的房地产及其附属设施和设备。2.物业服务费用：指物业公司为业主提供物业管理服务所收取的费用。3.滞纳金：指债务人逾期不履行债务时，按照一定比例计算的违约金。4.物业管理：指物业公司对物业进行维护、保养、管理，并提供相关服务的行为。5.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担的法律责任。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.装修管理：当业主进行房屋装修时，乙方应提供相关的装修管理和指导服务，确保装修工程符合国家和行业的相关标准。同时，乙方应负责监管装修过程中的安全、环保等问题。补充条款：双方应签订《装修管理协议》，明确装修工程的范围、标准、期限等事项。乙方应按时验收装修工程，确保工程质量。如乙方未按时验收或验收不合格，甲方有权要求乙方改正。2.紧急维修：当物业出现紧急故障时，乙方应立即进行维修，确保物业的安全和正常使用。如乙方未能在规定时间内维修完毕，甲方有权要求乙方承担相应责任。补充条款：双方应签订《紧急维修协议》，明确紧急维修的范围、响应时间、维修标准等事项。乙方应制定应急预案，确保在紧急情况下能迅速有效地进行维修。3.公共活动：当甲方组织公共活动时，乙方应提供相关的场地、设施和服务支持，确保活动的顺利进行。同时，乙方应负责监管活动过程中的安全、秩序等问题。补充条款：双方应签订《公共活动管理协议》，明确活动的性质、规模、时间、地点等事项。乙方应制定活动方案，确保活动符合安全、环保等相关规定。4.物业增值服务：乙方可根据市场需求，为甲方提供物业增值服务，如家政、洗衣、健身房等。双方应就增值服务的范围、费用、质量等事项进行约定。补充条款：双方应签订《物业增值服务协议》，明确增值服务的项目、价格、服务标准等事项。乙方应确保增值服务的安全、合