建筑项目承包商保证金合同

合同编号：__________建筑项目承包商保证金合同甲方（发包方）：_______乙方（承包方）：_______第一条保证金的性质和用途1.1乙方同意在签署本合同后_______工作日内，向甲方缴纳人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为保证金。1.2保证金是为了确保乙方按期、按质、按量完成甲方委托的工程，并遵守本合同的约定。1.3除非本合同另有约定，保证金不得用于任何形式的支付或赔偿。第二条保证期的约定2.1保证期自本合同签订之日起至工程验收合格，并完成所有后期工作之日止。2.2若乙方未按合同约定完成工程，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，扣除后剩余的保证金应退还乙方。第三条保证金的退还3.1乙方按合同约定完成工程，并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起_______个工作日内退还保证金。3.2因不可抗力等乙方无法控制的因素导致工程未能按期完成，乙方应在情况解除后_______个工作日内向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料，甲方应在核实后及时退还剩余保证金。第四条保证金的管理4.1保证金应存入甲方指定的银行账户，并由甲方负责保管。4.2甲方应保证保证金的专款专用，不得挪作他用。4.3除本合同另有约定外，任何一方不得动用保证金。第五条合同的变更、解除和终止5.1本合同的变更、解除和终止应书面签署，并经双方确认。5.2甲方不得无故提前解除或终止本合同，否则应双倍返还乙方已缴纳的保证金。第六条违约责任6.1乙方未按合同约定完成工程，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金。6.2甲方未按约定退还保证金，应向乙方支付迟延履行违约金，计算方式为：每日违约金金额为保证金总额的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________代表（签名）：_______________代表（签名）：_______________签订日期：_______________签订日期：_______________注意事项：1.甲方应确保乙方的合法权益，按照合同约定及时退还保证金。2.乙方应严格按照合同约定的条款履行合同义务，确保工程质量、进度和投资控制。4.甲方应合理保管保证金，确保专款专用，不得挪作他用。5.合同的变更、解除和终止应书面签署，并经双方确认。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.若甲方未按约定退还保证金，乙方有权向法院提起诉讼，要求甲方支付迟延履行违约金。3.若乙方未按合同约定完成工程，甲方有权从保证金中扣除相应金额作为违约金，剩余的保证金应在核实后及时退还乙方。4.若因不可抗力等乙方无法控制的因素导致工程未能按期完成，乙方应在情况解除后及时向甲方提出书面申请，并提供相关证明材料，甲方应在核实后及时退还剩余保证金。关键词语的法律名词解释：1.建筑法：是指调整建筑行业活动中产生的社会关系的法律规范总称，包括建筑物的规划、设计、施工、监理、验收、使用和维修等方面的法律、法规。2.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律、法规。3.不可抗力：是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.保证金：是指为保证合同的履行，一方按照约定向另一方缴纳的一定数额的金钱。5.违约金：是指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。特殊应用场合及补充条款：1.工程延期：甲方因特殊情况（如设计变更、审批延迟等）导致工程延期，应提前通知乙方，并商议延期后的工程进度和保证金的退还事宜。2.工程变更：如甲方要求对工程范围、设计要求、施工标准等进行重大变更，导致乙方无法按原合同约定履行，双方应协商调整合同条款，包括但不限于工程进度、费用、保证金等方面。3.工程质量争议：如甲方对乙方的工程质量有异议，双方应共同委托具有资质的第三方检测机构进行检测。如检测结果不合格，乙方应负责整改并承担相应费用。4.工程安全事故：如施工过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照甲方要求和相关规定采取措施，确保事故得到妥善处理。5.甲方支付义务：甲方应按照合同约定的时间和方式支付工程进度款，如甲方延迟支付，应向乙方支付迟