房屋抵押借款协议合同范本2024年

合同编号：__________房屋抵押借款协议甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的房屋抵押给乙方，乙方据此向甲方提供借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款用途甲方借款主要用于：_______。第三条借款期限借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条房屋抵押甲方将其拥有位于_______市_______区_______街道_______号的房屋（房屋所有权证号：_______）抵押给乙方，作为借款的担保。第五条还款方式1.等额本息还款方式：甲方每月偿还给乙方借款本息总额为人民币_______元，分_______个月偿还完毕。2.等额本金还款方式：甲方每月偿还给乙方借款本金为人民币_______元，每月递减，分_______个月偿还完毕。3.一次性还本付息还款方式：甲方在借款到期日一次性偿还给乙方借款本金及利息。第六条利率借款利率为_______%。第七条担保甲方提供的房屋抵押担保，乙方有权在甲方未按时还款的情况下，依法优先受偿。第八条合同的变更和解除1.在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。2.甲方未按约定用途使用借款，或未按约定还款的，乙方有权要求甲方立即还款，并有权提前解除本合同。第九条违约责任甲方未按约定履行本合同的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。第十条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房屋抵押权清晰，无任何权利争议，确保乙方权益不受侵害。2.甲方应按照约定的用途使用借款，不得挪作他用，否则可能面临违约责任。3.甲方应按照约定的还款方式和期限按时还款，以免产生逾期利息或违约金。4.乙方在提供贷款时，应审慎评估甲方的信用状况和还款能力，确保贷款安全。5.双方应妥善保管好合同副本，以备不时之需。解决办法：1.若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即还款，并有权提前解除合同。2.若甲方未按约定的还款方式和期限还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息或违约金。3.若合同履行过程中发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋抵押权：指债务人或第三人将其房屋设定为债务的担保物权，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。2.借款用途：指借款人约定借款的目的和范围，借款人应按约定使用借款。3.还款方式：指借款人按照约定的方式向贷款人偿还借款本金和利息的方式。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金钱。5.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方式，以解决纠纷。特殊应用场合：1.装修贷款：当甲方需要贷款用于房屋装修时，可以签订本合同，并将房屋作为抵押担保。补充条款：甲乙双方约定，借款主要用于房屋装修，借款期限与装修周期相匹配。2.教育贷款：当甲方需要贷款用于子女教育时，可以签订本合同，并将房屋作为抵押担保。补充条款：甲乙双方约定，借款主要用于子女教育费用，借款期限与学业周期相匹配。3.医疗贷款：当甲方需要贷款用于支付医疗费用时，可以签订本合同，并将房屋作为抵押担保。补充条款：甲乙双方约定，借款主要用于支付医疗费用，借款期限根据康复周期和还款能力确定。4.购房贷款：当甲方购买新房需要贷款时，可以签订本合同，并将现有房屋作为抵押担保。补充条款：甲乙双方约定，借款主要用于购买新房，借款期限与新房还款周期相匹配。附