住宅租赁期间租金调整协议

合同编号：__________住宅租赁期间租金调整协议甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条租金调整原则1.1双方确认，租金调整应遵循市场规律和公平原则，确保乙方合理承担租金成本。1.2租金调整应基于市场行情变化、政策调整等因素，经双方协商一致进行。第二条租金调整方式2.1租金调整以年度为周期，每满一年，双方应在该年度结束前一个月内协商确定下一年度的租金。2.2租金调整幅度不得高于市场同类房源租金水平的百分之二十。2.3甲方应提供真实、准确的市场行情信息，以便乙方合理预估租金调整幅度。第三条租金调整程序3.1双方应在租赁期满前一个月内，启动租金调整协商程序。3.2甲方应向乙方提供最近一年的市场行情报告及同类房源租金水平。3.3乙方应根据市场行情报告，提出合理的租金调整建议。3.4双方就租金调整幅度达成一致后，应签订书面协议，作为本合同的附件。第四条特殊情况处理4.1若发生政策调整、市场行情剧烈变化等特殊情况，导致租金成本发生重大变动，双方可协商调整租金。4.2甲方应充分保障乙方的合法权益，不得无故提高租金。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致租金调整事项无法按照本协议执行，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按照本协议约定提供市场行情报告或虚构报告的，乙方有权拒绝按照虚构的租金调整幅度支付租金。第六条其他约定6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）出租人（甲方）应保证提供的市场行情信息真实、准确，不得虚构或提供虚假信息。（2）承租人（乙方）应按照约定时间提出租金调整建议，并与甲方协商达成一致。（3）租金调整幅度不得高于市场同类房源租金水平的百分之二十。（4）双方应按照本协议约定的程序进行租金调整协商，确保双方权益。2.解决办法：（1）若甲方提供虚假市场行情信息，乙方有权拒绝按照虚构的租金调整幅度支付租金。（2）如双方在租金调整协商过程中产生分歧，可寻求第三方调解或仲裁。（3）如任何一方违反本协议约定，导致租金调整事项无法按照本协议执行，应承担相应的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋的自然人或法人。3.租金调整：根据市场行情变化、政策调整等因素，对租赁期间的租金进行调整。4.市场行情：指一定时期内，房地产租赁市场的价格水平和供需状况。5.租金调整幅度：指租金调整的幅度，不得高于市场同类房源租金水平的百分之二十。6.特殊情形：指政策调整、市场行情剧烈变化等导致租金成本发生重大变动的情况。7.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法律责任，包括赔偿对方损失、支付违约金等。特殊应用场合及补充条款：1.情景：如果甲方计划对房屋进行大规模维修或改造，可能影响乙方的居住。补充条款：若甲方需对房屋进行维修、改造，应提前至少_______天通知乙方，并尽量减少对乙方居住的影响。在维修、改造期间，甲方应提供乙方临时居住解决方案，确保乙方正常生活。2.情景：如果乙方因个人原因需要提前解除租赁合同。补充条款：乙方如遇特殊情况需提前解除合同，应提前至少_______天通知甲方，并支付提前解约违约金人民币_______元。甲方在收到提前解约通知后，应在_______天内配合乙方办理相关手续。3.情景：如果房屋所在地区出现政策变动，导致租金成本大幅上升。补充条款：如因政策变动导致租金成本大幅上升，双方可协商调整租金。调整幅度不得高于市场同类房源租金水平的百分之二十。双方应在协商一致后签署书面补充协议，作为本合同的附件。4.情景：如果乙方租赁期间需要饲养宠物。补充条款：乙方如需在租赁期间饲养宠物，应事先征得甲方同意。甲方同意乙方饲养宠物后，乙方应承担宠物产