店面租赁合同协议合同

合同编号：__________店面租赁合同协议合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、店面基本信息1.1店面地址：_______1.2店面面积：_______平方米1.3店面用途：_______二、租赁期限2.1本店面的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店面，并将店面恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、维修责任4.1租赁期内，店面的正常维护、维修费用由甲方承担。4.2因乙方使用不当导致店面的损坏，维修费用由乙方承担。五、保险5.1乙方应按甲方要求购买店面保险，并将甲方列为第一受益人。5.2保险费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。七、违约责任7.1甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）店面租赁合同的签订应严格遵守相关法律法规，确保合同的合法性、有效性。（2）明确租赁期限、租金、维修责任等核心条款，避免因约定不明确导致的纠纷。（3）注意保险购买及受益人指定，确保店面在租赁期间的安全保障。（4）合同履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，履行合同义务。（5）如遇合同变更或解除，应提前通知对方，并经双方协商一致。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。（2）如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。（3）双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.租赁期限：租赁合同中约定的租赁双方权利义务持续的时间。2.租金：乙方为使用店面支付给甲方的费用。3.维修责任：租赁期内，双方对店面的维修责任及费用承担的约定。4.保险：乙方为店面购买的保险，以确保店面在租赁期间的安全保障。5.违约金：违反合同约定的一方按照约定向另一方支付的违约赔偿。6.争议解决：解决合同履行过程中双方发生纠纷的方式，包括友好协商和向法院起诉等。特殊应用场合及补充条款：1.商场节假日促销活动：双方同意，在商场举办节假日促销活动期间，乙方可以适当调整营业时间，但需提前一周通知甲方，并确保不影响商场整体运营。乙方应在活动结束后恢复正常营业时间。2.维修及保养：如乙方在日常经营中发现店面设施损坏或需要维修保养，应立即通知甲方。甲方应在接到通知后3个工作日内安排维修人员进行检修。若维修原因系乙方使用不当导致，维修费用由乙方承担。3.网络及水电费：乙方可使用甲方提供的网络服务，但需遵守甲方网络使用规定。水电费由甲方承担，乙方按实际使用量支付给甲方。若乙方未按约定支付水电费，甲方有权暂停供电供水。4.租赁期满续约：租赁期满后，乙方若需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根