2024年商品房买卖合同的内容和具体条款

合同编号：__________合同双方：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，土地使用权证号为_______。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方同意，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。第三条房屋交付及过户（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；（2）房屋内部装修及设施设备应符合合同约定；（3）房屋相关手续齐全，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。自过户完成之日起，房屋所有权归乙方所有。第四条付款方式及时间（1）定金：人民币_______元，于本合同签订之日起_______日内支付；（2）首付款：人民币_______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）尾款：人民币_______元，于房屋过户完成后支付。4.2甲方应按照本合同约定的时间、金额接受乙方支付的房价款。第五条违约责任5.1甲方未按本合同约定时间、条件交付房屋的，应按照房价款的_______%向乙方支付违约金。5.2乙方未按本合同约定时间支付房价款的，应按照房价款的_______%向甲方支付违约金。5.3双方未尽到合同义务，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利限制；（2）甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括房屋质量、设施设备状况等；（3）乙方应按照约定时间、金额支付房价款；（4）双方应按照合同约定履行各自义务，确保合同顺利履行。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间、条件交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金；（2）如乙方未按约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金；（3）如双方未尽到合同义务，导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任；（4）如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和一定程度收益的权利。3.定金：指合同双方为确保合同履行，约定由买方支付给卖方的一定金额的钱款。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权、土地使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：业主出国定居，急于出售房产补充条款：甲方承诺在签署合同后____个月内完成房屋交付，以满足乙方的购房需求。2.场合：买家希望尽快入住，要求提前交付房屋补充条款：甲方同意在房屋过户完成后，提前____个月将房屋交付给乙方。3.场合：房屋存在瑕疵或需要维修，买家要求降价或维修补充条款：如房屋存在瑕疵或需要维修，甲方应在签署合同后____个月内完成修复，并承担相关费用。如修复费用超过人民币____元，甲方应向乙方支付相应金额的违约金。4.场合：买家采用贷款方式支付房价款补充条款：乙方应在本合同签订之日起____个月内向金融机构申请贷款，并确保贷款审批通过。如贷款未能批准，乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房价款。5.场合：房屋过户过程中产生额外费用补充条款：如房屋过户过程中产生额外费用，包括但不限于税费、手续费等，由乙方承担。甲方应提供相关发票和证明文件。附件