平房出租协议的制定要点

合同编号：__________平房出租协议甲方（出租方）：__________身份证号码：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号码：__________地址：__________第一条出租房屋及租金1.1甲方同意将位于__________的平房出租给乙方，乙方作为承租人，享有该出租房屋的使用权。1.2出租房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金支付方式为每__个月支付一次，乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。1.3租金支付起始日期为本协议签订之日起，租期为____年，即从____年__月__日至____年__月__日。第二条押金及退还2.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。2.2在乙方按照本协议约定履行各项义务的情况下，甲方应在租赁期满后__个工作日内退还乙方剩余押金。第三条房屋使用及维修3.1乙方须合理使用出租房屋及其附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，确保房屋及设施的安全。3.2在租赁期间，因正常使用导致的房屋及附属设施的自然损耗，由甲方承担维修责任；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方承担维修责任。3.3乙方发现房屋及附属设施存在安全隐患时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后__个工作日内进行修复。第四条合同的变更与解除4.1在租赁期内，如乙方需提前解除或变更本协议，应提前__天书面通知甲方，并按照甲方提出的合理条件办理。4.2甲方在租赁期内不得随意提高租金，如因政策调整等原因导致租金成本上升，甲方有权按照实际情况调整租金，但应提前__天书面通知乙方。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。5.3甲方未按约定提供出租房屋或设施的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的__%。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保出租房屋符合国家和地方的相关规定，具备合法的出租条件。（2）乙方应按照约定的用途合理使用出租房屋，不得擅自改变房屋结构及设施。（3）甲方应在租赁期内履行维修义务，确保房屋及设施的安全和正常使用。（4）乙方应按时支付租金，如发生逾期支付，应按照约定支付滞纳金。（5）双方应按照约定履行各自的权利和义务，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。2.解决办法：（1）如甲方未按约定提供出租房屋或设施，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金。（3）如甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有出租房屋并有权出租的自然人、法人或其他组织。2.承租方：指租赁出租房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租金：指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用。4.押金：指乙方为保证履行本协议义务而支付给甲方的财产。5.违约金：指一方违反本协议约定，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。7.维修义务：指甲方在租赁期内，对出租房屋及设施进行必要维修和保养的责任。8.租赁期：指甲方出租房屋给乙方使用的期限。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：（1）乙方应在租赁期内负责宠物的管理和养护，确保宠物不影响周围邻居的正常生活。（2）乙方应对宠物产生的粪便等垃圾进行清理，保持出租房屋的卫生。2.房屋改造：（1）乙方应在签订本协议前征得甲方同意，并按照甲方的要求提交改造方案。（2）乙方进行改造时，应确保房屋结构安全，避免影响邻居的正常生活。3.sharedliving：（1）乙方应在租赁期内负责与其他共同居住人的沟通与协调，确保共同居住人的行为不影响甲方权益。（2）乙方应在共同居住人入住前向甲方告知入