经济适用房购房合同样本

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本状况1.1甲方出售给乙方的房屋位于_______（地址），房屋结构_______，房屋规划用途为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的建筑规模为_______平方米（建筑面积），套内面积为_______平方米。1.3该房屋的附属设施及装饰装修情况如下：（1）附属设施：_______（2）装饰装修：_______第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买上述房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应按照下列方式向甲方支付房价款：（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付房价款的_______%，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（2）剩余款项：乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房产证、土地使用权证等相关手续。第三条交付及验收3.1甲方应按照本合同约定的交付条件及期限，将该房屋交付给乙方。3.2乙方对房屋的交付予以验收，确认房屋符合本合同约定的交付条件。3.3如乙方对房屋交付有异议，应在验收时向甲方提出，甲方应在接到异议后_______日内解决。第四条质量及保修4.1甲方保证其所出售的房屋符合国家关于建筑工程质量的相关标准及规定。4.2甲方承诺自房屋交付之日起，对其所出售的房屋承担_______年的质量保修责任。4.3乙方在房屋使用过程中发现质量问题，应及时与甲方联系，甲方应在接到乙方通知后_______日内予以答复并解决。第五条产权过户及登记5.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋的所有权转移给乙方。5.2乙方应按照国家的有关规定，办理房屋权属转移登记手续，并承担相关费用。5.3甲方应协助乙方办理产权过户及登记手续，提供必要的证明文件和资料。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定的期限交付房屋的，应按照逾期交付部分房价款的_______%向乙方支付违约金。6.2甲方未按照本合同约定的条件交付房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。6.3乙方未按照本合同约定的期限支付房价款的，应按照逾期支付部分房价款的_______%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的识别和追溯。2.甲方信息：填写完整的甲方信息，包括名称和联系方式，确保甲方身份的真实性和可追溯性。3.乙方信息：填写完整的乙方信息，包括名称和联系方式，确保乙方身份的真实性和可追溯性。4.房屋信息：详细填写房屋的基本状况，包括地址、结构、规划用途、所有权证号等，确保房屋信息准确无误。5.价格及支付方式：明确填写房价款及支付方式，包括首付款和剩余款项的支付期限和金额。6.交付及验收：约定明确的交付条件及期限，并在交付时进行验收，确保房屋符合约定的交付条件。7.质量及保修：明确质量保修的责任和期限，确保甲方按照约定承担质量保修责任。8.产权过户及登记：约定产权过户及登记的期限和责任，确保房屋所有权的转移符合国家规定。9.违约责任：明确违约责任及违约金的计算方式，确保在违约情况下双方的权益得到保障。10.争议解决：约定争议解决的途径和方式，确保在发生争议时能够及时有效地解决。解决办法：1.对于合同中的空白处，应根据实际情况填写相应的信息，确保合同内容的完整性和准确性。2.在签订合同时，双方应仔细阅读合同内容，对于不明确或不符合实际情况的部分，应及时与对方进行沟通和协商，进行必要的修改和补充。3.在履行合同过程中，双方应严格按照合同约定的条款进行，确保各自的权利和义务得到履行。4.在发生争议时，双方应通过友好协商解决，如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等各方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.房产证：是指证明房屋所有权归属的法律文件，由房产管理部门颁发。4.土地使用权证：是指证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。5.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照约定或者依法应当支付给对方的经济赔偿。6.质量保修：是指出卖人对于所出售的房屋在一定期限内承担质量问题的修复和更换责任。7.产权过户：是指房屋所有权从一方转移至另一方的过程，包括产权登记和发放新产权证等手续。8