产权不清商铺转让合同样本

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（转让方）：甲方地址：乙方（受让方）：乙方地址：第一条商铺基本情况1.1商铺位于____省____市____区____街道____号，建筑面积为____平方米。1.2商铺的权属证书编号为____，产权性质为____。1.3甲方对该商铺享有完整的所有权，不存在任何产权纠纷。第二条商铺转让2.1甲方同意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方同意受让。2.2商铺转让价格为人民币____元（大写：____元整），乙方应以现金方式向甲方支付。2.3乙方支付转让款后，甲方应将商铺的权属证书及相关手续办理至乙方名下。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让款的一半，即人民币____元（大写：____元整）。3.2乙方应于商铺过户手续办理完毕之日起____个工作日内，向甲方支付剩余的转让款，即人民币____元（大写：____元整）。第四条商铺过户4.1甲方应协助乙方办理商铺过户手续，过户费用由乙方承担。4.2甲方应保证商铺过户过程中不存在任何法律障碍，如因甲方原因导致过户失败，甲方应双倍返还乙方已支付的转让款。第五条合同的履行及违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。5.2如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求甲方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。5.3如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并要求乙方支付违约金，违约金金额为转让款的____%。第六条争议解决6.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（转让方）：乙方（受让方）：甲方授权代表（签名）：乙方授权代表（签名）：日期：____年____月____日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.核实商铺的权属情况，确保甲方对该商铺享有完整的所有权，无产权纠纷。3.明确商铺的转让价格、付款方式和时间，确保乙方按时支付转让款。4.约定商铺过户手续的办理及过户费用承担，确保乙方能顺利取得商铺所有权。5.明确合同违约责任，确保双方在履行合同过程中遵守约定。6.约定争议解决方式，确保在发生争议时能够得到有效解决。解决办法：1.双方签订补充协议，对合同未尽事宜进行明确。2.协商解决争议，通过友好协商达成一致意见。3.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.物权法：调整物权的种类、内容、行使和保护的法律规范总称。3.民事权利义务：民事主体依法享有和承担的权益和责任。4.商铺所有权：指甲方对商铺享有占有、使用、收益和处分的权利。5.转让款：乙方支付给甲方的商铺所有权购买价格。6.过户手续：将商铺所有权从甲方名下办理至乙方名下的手续。7.违约金：违反合同约定的一方按照约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合：1.甲方为商铺的出租方，乙方为承租方，双方协商将租赁合同中的商铺转让给乙方。2.甲方因业务转型，决定将商铺转让给乙方，乙方计划继续经营该商铺。3.甲方为家族企业，拟将商铺转让给乙方，乙方需承担商铺的日常运营和管理。4.甲方为商铺的共有所有人，需征求其他共有人的同意后，将商铺转让给乙方。合同补充条款：1.租赁合同转让：本合同签订后，甲乙双方应向商铺所在地工商行政管理部门办理商铺名称、经营者等相关信息的变更登记手续。2.业务转型转让：甲方应向乙方提供商铺的经营许可证、卫生许可证等相关证件，并协助乙方办理相关转让手续。3.家族企业转让：甲方应确保其他共有人同意本次商铺转让，并提供共有人的授权文件。4.共有商铺转让：甲方应提供其他共有人的同意文件，并明确共有人的权益和责任。附件列表：1.商铺权属证书复印件2.