房产出售协议书参考

合同编号：__________房产出售协议书甲方（出售方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意出售位于__________（房产地址）的房产（房产证号：__________），乙方愿意购买该房产，甲乙双方经充分协商，自愿签订本房产出售协议书，共同遵照执行。第一条房产描述1.1甲方出售的房产位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为_______平方米。1.2甲方保证其对该房产享有完全的所有权，该房产不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。1.3乙方购买该房产的目的为自用，不得用于商业用途。第二条房价及支付方式2.1双方协商确定该房产的成交价格为人民币_______元整（大写：_______________________________元整）。2.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。（1）自本协议签订之日起____个工作日内，乙方支付人民币_______元整；（2）余款人民币_______元整，乙方应在本房产过户手续办理完毕后支付。2.4甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，向乙方出示房产证及相关权属证明。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本协议签订之日起，负责办理房产过户手续，并将房产过户至乙方名下。过户所产生的费用由甲方承担。3.2房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产证及相关权属证明交付给乙方。3.3房产过户手续办理完毕且乙方支付剩余房款后，甲方应将房产交付给乙方，并办理物业、水电等各项交接手续。第四条违约责任4.1如甲方违反本协议第一条第1.2款的承诺，导致房产存在权利限制，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。4.2如乙方未按本协议第二条第2.2款约定的时间支付定金，甲方有权解除本协议，且乙方已支付的定金不予退还。4.3如乙方未按本协议第二条第2.3款约定的时间支付剩余房款，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余房款的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出售方）：__________乙方（购买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对该房产享有完全的所有权，不存在任何权利限制，如抵押、租赁、债务等。2.乙方应按照约定的时间和方式支付房款，否则可能面临违约责任。3.双方应按照约定办理房产过户手续，并承担相应费用。4.双方应按照约定时间交付房产及相关权属证明。5.如发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。解决办法：1.如甲方违反承诺，导致房产存在权利限制，乙方有权要求双倍返还定金。2.如乙方未按约定支付定金或剩余房款，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，违约金金额为剩余房款的百分比。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保。3.租赁：出租人将其不动产或动产交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同关系。4.债务：债务人因法律行为或其他法律原因，对他人物权享有请求给付一定的金钱或物品的义务。5.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同约定向对方支付的金钱。6.过户：将不动产的所有权或其他权利从原权利人名下转移到买受人名下的法律行为。7.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合：1.房产买卖双方为亲朋好友：补充条款：鉴于双方的特殊关系，乙方在签订本协议之日起，有权利在一定期限内（如三个月）随时解除合同，无需承担违约责任。甲方应予以谅解。2.房产买卖涉及遗产继承：场合描述：甲方为房产的继承人，需将房产出售给乙方。补充条款：甲方应在签订本协议之日起，向乙方提供有效的遗产继承证明文件。如甲方未能提供该文件，乙方有权解除本协议，且甲方需双倍返还已支付的定金。3.房产买卖双方为异地：场合描述：甲方位于A城市，乙方位于B城市，双方需远程办理房产交易手续。补充条款：鉴于双方异地交易的特殊情况，甲方应在签订本协议之日起，将房产证及相关权属证明通过快递方式寄送至乙方。乙方在收到上述文件后，方可支付剩余房款。4.房产买卖涉及装修改造：场合描述：乙方购买房产后，拟对房屋进行装修改造。补充条款：乙方应在签订本协议之日起，向甲方展示其装修改造方案。如甲方对乙方方案表示异议，双方应协商确定最终的装修改造方案。在装修改造过程中，甲方应