房屋抵押借款协议书范例

合同编号：__________房屋抵押借款协议书甲方（借款人）：__________身份证号码：__________乙方（贷款人）：__________身份证号码：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋抵押给乙方借款事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第二条借款期限借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条利率借款年利率为____%，按月计息，计息方式为复利。第四条还款方式甲方应按月还款，每月还款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。还款方式为银行转账，账号为：__________。第五条抵押房屋甲方将其位于____省____市____区____街道____号的房屋（房屋所有权证号：_______）抵押给乙方作为借款的担保。第六条抵押权的实现甲方未按约定按时还款的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房屋，并优先受偿借款本金及利息。第七条房屋保险甲方应在借款期间内，将抵押房屋办理火灾保险，并将乙方列为第一受益人。保险费用由甲方承担。第八条合同的变更和解除甲乙双方同意，合同一经签订，除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。第九条违约责任甲乙双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决本协议履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十一条其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.甲乙双方的资质：确保甲乙双方均为具备完全民事行为能力的自然人，或合法成立并有效存在的法人或其他组织。2.房屋抵押权设立：确保抵押房屋已办理合法的抵押登记手续，抵押权已设立。3.借款金额与利率：明确借款金额和年利率，确保利率符合国家相关法律规定。4.还款期限与方式：约定明确的还款期限和方式，确保甲方按时还款。5.房屋保险：确保甲方已办理房屋保险，并将乙方列为第一受益人。6.违约责任：明确违约责任，确保双方在违约时能够依法承担相应责任。7.合同变更与解除：约定合同变更和解除的条件，确保合同的稳定性和双方权益。8.争议解决：明确争议解决方式，确保在发生争议时能够得到有效解决。解决办法：1.协商解决：双方发生争议时，通过友好协商的方式解决。2.法律途径：协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行债务或者发生约定的实现抵押权的情形时，依法享有就该抵押财产优先受偿的权利。2.完全民事行为能力：指自然人能够独立进行民事活动，完全对自己行为的法律后果负责的能力。3.法人：指依法成立，具有独立法人财产，能够独立承担民事责任的组织。4.复利：指利息加入本金再计算利息的方式，即利息再生。5.抵押登记：指抵押权人将其对不动产的抵押权予以登记，使之产生对抗第三人的效力的行为。6.借款利率：指借款人按照借款本金支付给贷款人的一定比例的利息。7.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的民事责任。8.有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对某一案件具有审判权的法院。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲朋好友关系，希望通过抵押借款来解决一时的资金周转问题。2.甲方为个体工商户，需要借款扩大经营规模。3.乙方为银行，提供专业的贷款服务给甲方。补充条款：2.经营规模扩大条款：甲方作为个体工商户，需要借款扩大经营规模。乙方作为贷款人，同意在了解甲方的经营情况和还款能力后，提供相应的贷款支持。3.银行贷款服务条款：乙方作为银行，提供专业的贷款服务给甲方。甲方同意按照乙方的贷款政策和规定，提供必要的资料和信息，并按时还款。附件列表：1.甲方提供的房屋所有权证复印件。2.甲方提供