2024店面租赁合同简单版

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________第一条租赁店面及租赁期限1.1甲方同意将店面出租给乙方，乙方承租店面的位置、面积和用途如下：位置：________________________面积：________________________用途：________________________1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条费用承担3.1租赁期间，店面的水、电、物业管理等费用由乙方承担。3.2乙方应按期向相关管理部门缴纳各项税费。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2本合同的违约金计算方式为：违约方应支付守约方损失的__%作为赔偿金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：________________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的民事权利能力和行为能力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明和相关的营业执照等证件，以核实双方的主体资格。2.明确店面的具体位置、面积和用途，避免因模糊不清导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述店面的地理位置、面积大小和允许乙方的经营范围，可附上店面平面图以供参考。3.租金支付方式和时间要明确，确保乙方按时支付租金。解决办法：在合同中规定具体的租金支付方式和时间，并要求乙方在每月规定日期前将租金支付至甲方指定的账户。4.费用承担部分要明确，防止乙方未支付相关费用。解决办法：在合同中详细列出乙方需要承担的费用种类，并规定乙方应按期向相关管理部门缴纳各项税费。5.合同的变更和解除条件要明确，避免随意变更或解除合同。解决办法：在合同中约定合同变更和解除的条件和程序，并要求双方书面协议并签字盖章确认。6.违约责任要明确，确保一方违约时可以要求赔偿。解决办法：在合同中约定明确的违约金计算方式，规定违约方应支付守约方损失的一定比例作为赔偿金。法律名词及名词解释：1.出租方：指依法拥有并提供租赁物的一方，在本合同中为甲方。2.承租方：指依法租赁并使用租赁物的一方，在本合同中为乙方。3.店面：指甲方提供给乙方使用的位于合同约定地点的店铺空间。4.租赁期限：指乙方租赁店面的时间长度，自合同生效之日起至合同约定结束之日起的期间。5.租金：指乙方按照合同约定向甲方支付的租赁店面使用的费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。7.费用承担：指乙方在租赁期间应支付的水、电、物业管理等费用以及各项税费。8.违约金：指一方违约时，应支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。9.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式，如友好协商解决或向法院提起诉讼。应用场合：1.适用于甲方拥有店面并愿意出租，乙方需要租赁店面进行经营活动的情况。2.适用于双方对店面的租赁期限、租金、费用承担等有共同需求的情况。3.适用于需要明确双方权利义务、违约责任以及争议解决方式的情况。补充条款：1.店面的交付和验收：双方应在本合同签订后__天内，进行店面的交付和验收，确认店面的现状，并记录在案。如发现店面存在问题，双方应共同协商解决。2.维修责任：租赁期间，店面的正常维护和修理责任由甲方承担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.保险：乙方应自行办理店面的保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险。4.转让：租赁期间，乙方不得将店面转租给第三方。如乙方需转让，应提前__天通知甲方，并征得甲方书面同意。5.提前解除合同：在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.延长租赁期限：租赁期限届满，如乙方需继续租赁，应提前__天向甲方提出