2024中介公司房屋租赁合同样本

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，并鉴于乙方愿意租赁甲方房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同。第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：__________市__________区__________街道__________号1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的所有权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，按月支付。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期限内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同变更及解除6.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，经双方签字盖章生效。6.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按照约定提供房屋或附属设施，造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。7.3乙方未按照约定支付租金或提前解除本合同，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第八条争议解决8.1本合同签订后，如双方在履行过程中发生纠纷，应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。解决办法：双方应提供有效身份证件，必要时可至相关机构查询主体资格。2.房屋信息须真实、准确，不存在任何虚假情况。解决办法：双方应共同实地查看房屋，并在合同中明确记载房屋各项信息。3.租金、押金等金额明确，避免因金额不一致产生纠纷。解决办法：合同中明确租金、押金等金额，并注明支付方式及时间。4.租赁期限、终止日期等时间节点清晰，避免逾期或提前解约。解决办法：合同中明确租赁期限、终止日期，并约定逾期解约的违约责任。5.房屋使用、维修等条款具体明确，以免在使用过程中产生纠纷。解决办法：合同中详细列明房屋使用、维修等条款，并注明双方的责任和义务。6.合同变更、解除及违约责任等条款明确，以避免因一方违约导致损失。解决办法：合同中明确约定合同变更、解除及违约责任等条款。7.注意合同的签订、履行过程中，留存相关证据以便发生纠纷时维权。解决办法：在签订合同及履行合同过程中，双方应留存相关证据，如支付凭证、通讯记录等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋的一方，有权在租赁期限内使用房屋。3.租赁期限：指承租方有权使用房屋的时间范围，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务，支付给出租方的费用，租赁期满后退还。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。8.合同解除：指合同双方依法终止合同关系的行为。应用场合：1.中介公司作为第三方参与房屋租赁交易，为出租方和承租方提供中介服务。2.出租方希望将自有房屋出租给承租方使用，并由中介公司协助处理相关事宜。3.承租方寻找合适房屋进行租赁，中介公司提供相关房源信息并协助签订租赁合同。补充条款：1.中介费用：双方约定中介公司的服务费用，包括信息服务费、促成交易费等。2.中介公司的责任与义务：明确中介公司在租赁交易过程中的责任，如信息真实性、合法性审查等。3.违约责任：针对中介公司的违约行为，约定相应的违约责任及赔偿方式。4.争议解决：当双方在租赁过程中发生纠纷时，约定解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：