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合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________联系人：__________第一条租赁住宅及租赁期限1.1甲方出租的住宅位于__________，房屋结构及面积为__________。1.2乙方租赁该住宅的期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月__________元人民币（大写：__________元整），按月支付。2.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。第三条押金3.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2合同到期或者提前解除合乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，甲方在确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在__________日内退还乙方押金。第四条住宅使用及维修4.1乙方应合理使用住宅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。4.2在租赁期间，因自然损耗或者正常使用导致的住宅及附属设施损坏，甲方负责维修。4.3因乙方使用不当导致的住宅及附属设施损坏，乙方负责维修并承担相关费用。第五条合同的提前解除5.1在租赁期内，乙方如需提前解除本合同，应提前__________个月书面通知甲方。5.2甲方应在收到乙方解除合同通知之日起__________日内，配合乙方办理合同解除手续。5.3提前解除合同的，乙方应按照本合同约定承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整（大写：__________元整）。6.2本合同约定的违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商补充。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.注意租赁期限的起始和终止日期，确保双方明确理解合同的有效期限。解决办法：在合同中明确填写起始和终止日期，双方确认无误后签字。2.租金支付标准和时间应明确，避免逾期支付或支付金额不足的问题。解决办法：在合同中详细规定租金标准及支付时间，乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户。3.押金数额及退还条件应在合同中明确，以避免纠纷。解决办法：在合同中明确规定押金金额及退还条件，确保双方权利和义务的清晰。4.住宅使用和维修责任应明确划分，以防止因使用不当导致的损坏责任纠纷。解决办法：在合同中详细规定住宅使用及维修的责任分配，以及损坏赔偿的具体条款。5.合同提前解除的条件和违约责任应在合同中明确，以避免违约行为发生时的纠纷。解决办法：在合同中明确规定提前解除合同的条件和违约责任，包括违约金的数额。法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有公有住宅出租权的一方。解释：甲方是公有住宅的所有权人或授权出租人，有权将住宅出租给乙方。2.乙方（承租方）：指租赁公有住宅的一方。解释：乙方是租赁公有住宅的当事人，有权按照合同约定使用和居住。3.租赁期限：指乙方租赁甲方公有住宅的期限。解释：租赁期限是合同中约定的乙方可以使用和居住甲方公有住宅的时间范围。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的公有住宅使用费。解释：租金是乙方为使用和居住公有住宅而向甲方支付的报酬。5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱款。解释：押金是乙方在合同履行期间为确保履行合同约定而支付给甲方的一定金额的钱款，合同到期后用于抵扣可能的损坏赔偿或其他违约责任。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的违约赔偿金。解释：违约金是当合同一方违反合同约定时，根据合同条款向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方的损失。7.提前解除合同：指合同履行期间，双方协商一致或根据合同约定提前终止合同关系的行为。解释：提前解除合同是合同双方在合同履行期间，经协商一致或根据合同约定的条件，提前结束合同关系的行为。应用场合：1.北京市公有住宅出租给个人或家庭居住。2.承租人需要长期稳定住所，甲方作为出租方提供住宅。3.双方明确租赁条款，包括租金、押金、维修责任等。4.需要在租赁期间对住宅进行合理使用，并遵守相关法律法规。补充条款：1.住宅设施使用指南：详细说明住宅内各种设施的正确使用方法，以防止损坏和意外事故。2.维修责任划分：具体列举哪些情况下由甲方负责维修，哪些情况下由乙方负责维修。3.租金调整机制：约定租金调整的条件和方式，以适应市场变化。4.提前解除合同的处理流程：详细说明提前解除合同的条件、通知期限和违约责任。5.房屋交付和收回的标准化流程：明确房屋交付时的状态记录和收回时的验收标准。附件列表：1.房屋所有权证明文件：证明甲方对租赁住宅的所有权。2.承租人身份证明文件：证明乙方的身份信息。3.住宅设施清单：详细列出住宅内所有设施的