2024标准物业管理合同2

合同编号：__________1.姓名/名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________1.名称：____________________2.地址：____________________3.联系人：____________________4.联系电话：____________________鉴于甲方为物业的所有权人或使用权人，乙方为物业管理公司，双方为明确物业管理的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理范围：____________________1.2物业管理内容：____________________第二条物业管理期限本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。第三条物业管理费用3.1物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2物业管理费用的支付方式为：每______个月支付一次，每次支付______个月费用。3.3甲方应在每期物业管理费用到期前______个工作日支付给乙方。第四条乙方的义务4.1乙方应按照物业管理合同的约定，提供优质的物业管理服务。4.2乙方应确保物业管理范围内的安全、卫生、绿化等工作达到约定标准。4.3乙方应定期对物业管理范围内的设施进行检查、维护，确保设施正常运行。第五条甲方的义务5.1甲方应按照合同约定支付物业管理费用。5.2甲方应遵守物业管理范围内的各项规章制度，配合乙方进行物业管理。5.3甲方对物业管理范围内的设施损坏或有其他影响物业管理的行为，应承担相应的责任。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照合同约定支付物业管理费用的，乙方有权要求甲方在规定时间内支付，并有权要求甲方支付违约金。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________签订日期：______年______月______日注意事项及解决办法：1.合同的履行：双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。如一方未履行或未完全履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于要求违约方支付违约金、赔偿损失等。2.合同的变更与解除：合同的变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。任何一方不得单方面变更或解除合同。3.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同的终止：本合同的有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。合同期满后，如双方未签订新的合同，则本合同自动终止。5.合同的转让：未经另一方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。法律名词及名词解释：1.物业管理：指物业管理公司按照合同约定，对业主的物业进行维修、保养、清洁、安全等方面的管理和服务。2.物业管理范围：指物业管理公司负责管理的物业范围，包括物业的公共区域和共用设施。3.物业管理费用：指业主支付给物业管理公司的报酬，用于支付物业管理公司履行合同所需的人力、物力、财力等费用。4.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。5.损失赔偿：指一方违约导致另一方遭受的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。6.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。7.合同终止：指合同双方按照合同约定或法律规定，终止履行合同的权利和义务。8.合同转让：指合同双方经协商一致，将合同的权利和义务转让给第三方。应用场合：1.适用于各类住宅小区、商业综合体、办公楼、工厂、学校等物业的物业管理。2.适用于物业管理公司为业主提供物业管理服务。3.适用于业主与物业管理公司之间的物业管理合同签订。补充条款：1.物业管理的特殊要求：如物业的特殊用途、特殊设施等。2.物业管理的质量标准：如清洁、安全、绿化等方面的具体标准。3.物业管理的保险事宜：如物业管理公司是否需要为物业投保，投保的险种等。4.物业管理的变更和解除条件：如合同变更或解除的具体条件和程序。5.物业管理的违约责任：如违约方的违约行为及应承担的责任。6.物业管理的争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等。附件列表：1.物业管理的具体项目清单：包括物业的公共区域、设施设备等。2.物业管理的质量标准说明：详细说明各项服务的质量要求。3.物业管理公司的资质