低碳环保住宅区按揭合同模板

低碳环保住宅区按揭合同模板合同编号：__________甲方（贷款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（借款人）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方愿意向乙方提供贷款，用于购买/建造低碳环保住宅区房产，乙方愿意接受甲方的贷款，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条贷款金额、用途和期限1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2贷款用途：用于购买/建造低碳环保住宅区房产。1.3贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。第二条贷款利率和还款方式2.1贷款利率为____%，按年计息，按月还款。2.2乙方应按月偿还贷款本金和利息，每月还款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3还款方式为等额本息还款法，乙方应在每月还款日之前将还款金额划转到甲方指定的账户。第三条还款保证3.1乙方应以其购买/建造的低碳环保住宅区房产作为还款担保，抵押给甲方。3.2乙方应在办理房产抵押登记手续后，将房产证复印件提交给甲方。（1）要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本金和利息；（2）依法行使房产抵押权，处置乙方抵押的房产，用以偿还贷款本金和利息；（3）向乙方追偿因此产生的一切费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第四条合同的变更和解除4.1本合同一经签订，即对双方具有法律约束力。除非经双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。4.2合同变更或解除的条件如下：（1）双方签订书面变更或解除协议；（2）依法办理相关手续；（3）符合法律法规和政策规定。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款全部偿还完毕之日终止。甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方（贷款人）营业执照复印件2.甲方（贷款人）法定代表人身份证明复印件3.乙方（借款人）身份证复印件4.房产证复印件5.贷款申请表6.贷款合同7.房产抵押登记证明8.还款计划表9.双方签字盖章的合同副本二、违约行为及认定：1.乙方未按合同约定的还款方式和要求按时还款，包括但不限于迟延还款、少还或多还贷款本金和利息。2.乙方提供的房产抵押不真实、无效或存在权利瑕疵。3.乙方未经甲方同意，将抵押的房产转让、出租、设定负担或进行其他损害甲方利益的行为。4.甲方未按合同约定发放贷款或未按时划拨还款金额。5.甲方未履行合同约定的贷款担保义务。三、法律名词及解释：1.贷款人：指提供贷款的甲方。2.借款人：指接受贷款的乙方。3.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。4.贷款利率：指贷款金额的年度利率。5.还款期限：指乙方应按合同约定的还款方式偿还贷款本金和利息的期限。6.等额本息还款法：指乙方每月偿还相同金额的贷款本金和利息的还款方式。7.抵押：指乙方将其房产作为还款担保，抵押给甲方。8.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按合同约定的还款方式和要求按时还款。解决办法：甲方有权依法采取措施，要求乙方立即偿还全部未偿还的贷款本金和利息，或行使房产抵押权，处置乙方抵押的房产，用以偿还贷款本金和利息。2.问题：房产抵押不真实、无效或存在权利瑕疵。解决办法：乙方应确保提供的房产抵押真实、有效，并承担因抵押不真实、无效或存在权利瑕疵而产生的法律责任。3.问题：乙方未经甲方同意，将抵押的房产转让、出租、设定负担或进行其他损害甲方利益的行为。解决办法：乙方应遵守合同约定，不得未经甲方同意，将抵押的房产进行转让、出租、设定负担或进行其他损害甲方利益的行为。五、所有应用场景：1.甲方为银行或其他金融机构，乙方为个人或企业，双方签订贷款合同，用于购买/建造低碳环保住宅区房产。2.甲方为房地产开发商