农村厂房租赁合同：文化创意篇

农村厂房租赁合同：文化创意篇合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有农村厂房的合法所有权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的农村厂房，用于文化创意产业的经营和发展。经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条厂房概况1.1甲方出租的农村厂房位于__________（详细地址），占地面积约为__________平方米，建筑面积约为__________平方米。厂房结构为__________，所有权证号为__________。1.2厂房现有设施设备情况如下：（1）__________（2）__________（3）__________（4）__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，共计人民币__________元（大写：__________________________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。乙方应在每季度的第一个月支付上一季度的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时开具正规发票。第四条厂房使用及维修4.1乙方须按照厂房的设计用途和甲方的要求合理使用厂房，不得擅自改变厂房的结构和用途。4.2乙方应合理使用厂房内的设施设备，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。（1）租赁期内，因甲方原因导致厂房及设施设备损坏的，甲方负责修复或赔偿。（2）租赁期内，因乙方原因导致厂房及设施设备损坏的，乙方负责修复或赔偿。（3）租赁期内，因自然原因导致厂房及设施设备损坏的，甲乙双方协商解决。第五条合同的变更和解除5.1本合同一经签订，双方应严格履行。如一方要求变更或解除合同，需提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除合同的，应退还乙方已支付的租金，并支付乙方相应的赔偿。5.3乙方提前解除合同的，甲方有权不退还已支付的租金，并有权要求乙方支付违约金。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2如甲方未按约定提供厂房或设施设备，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。6.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.农村厂房所有权证2.厂房设施设备清单3.租金支付记录4.厂房维修记录5.合同变更/解除申请书6.违约金支付证明7.损失赔偿计算书8.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供厂房或设施设备，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方擅自改变厂房的结构和用途，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.甲方未按约定时间交付厂房或设施设备，构成违约。5.乙方未按约定使用厂房，导致厂房或设施设备损坏，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有农村厂房合法所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方拥有的农村厂房用于经营和发展的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方按照约定的金额和方式支付给甲方的厂房使用费。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的违约赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.厂房设施设备损坏：及时通知甲方，并由责任方负责修复或赔偿。2.租金支付纠纷：查看支付记录，核对金额，如有问题，及时沟通解决。3.合同变更/解除：书面申请，双方协商一致，签订新的合同或解除原合同。4.违约行为：按照合同约定，认定违约行为，要求违约方承担相应责任。五、所有应