企业总部基地租赁招标

企业总部基地租赁招标合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有企业总部基地的出租权，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就企业总部基地的租赁事宜，达成如下协议：一、租赁标的物1.2乙方承租的标的物为基地内的办公区域，具体面积、房间号等详见附件。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离基地，乙方应在搬迁完毕后__个工作日内将押金退还至乙方账户。四、使用及管理4.1乙方应按照甲方提供的基地现状进行使用，不得擅自改变基地的结构、设施及用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得利用基地从事违法活动。4.3乙方应负责基地内的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保基地内的财产安全。五、维修及保养5.1甲方负责基地的整体维修及保养，确保基地的安全及正常使用。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若乙方逾期支付租金，甲方有权依法解除本合同。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.企业总部基地租赁合同附件租赁标的物具体位置、面积、结构等详细信息租赁期限、租金支付方式等相关条款基地现状照片或视频资料乙方公司资质证明文件2.基地使用及管理规则基地内禁止行为列表安全管理制度及相关规定3.维修及保养责任划分设施损坏维修费用承担规定维修保养服务提供方联系方式4.合同变更及解除协议变更解除合同书面通知模板违约金计算公式及支付方式5.争议解决方式及相关法律规定诉讼管辖法院确认书调解机构联系方式二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁标的物未履行维修保养义务提前解除合同未支付违约金2.乙方违约行为：逾期支付租金擅自改变基地结构、设施及用途利用基地从事违法活动提前解除合同未支付违约金3.违约行为认定：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应当承担违约责任。违约行为的认定应结合合同条款、法律规定及实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁标的物所有权或使用权，并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁标的物的当事人。3.租赁期限：指承租方有权使用租赁标的物的期限。4.租金：指承租方为使用租赁标的物而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.滞纳金：指逾期未支付租金等费用，应支付的额外赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金，并依法保留解除合同的权利。2.问题：乙方擅自改变基地结构、设施及用途。解决办法：要求乙方立即恢复基地原状，并按照合同约定支付违约金。3.问题：基地设施损坏需要维修。解决办法：联系维修保养服务提供方进行维修，维修费用由责任方承担。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，按照合同约定向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.企业总部基地租