成都二手房签约合同模板锦

成都二手房签约合同模板锦合同编号：__________合同各方当事人：名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________名称：____________________________住所：____________________________法定代表人：_____________________联系电话：_______________________鉴于：2.乙方为房屋的买受人，愿意购买甲方所出卖的房屋；3.甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经过充分协商，达成一致，特订立本合同。第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于成都市________区（县）________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号为________，土地使用权证号为________。1.2该房屋的规划用途为________，建筑规模为________平方米，共有________个阳台，________个卫生间，________个卧室，________个厨房。1.3该房屋的附属设施包括________，________，________等。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币________元，乙方应于________年________月________日前，向甲方支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证该房屋在过户过程中，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等情况。3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。第四条房屋质量及保修4.1甲方应对该房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起，甲方应对房屋的质量和功能进行保修，保修期限为________年。4.2甲方应在保修期内，对房屋出现的质量问题进行修复，修复时间不超过________个工作日。第五条违约责任5.1甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付违约金，违约金为交易价格的________%。5.2乙方未按照本合同约定履行义务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易价格的________%。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________签订日期：________年________月________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋规划用途证明复印件4.房屋结构证明复印件5.房屋所有权转移登记申请书6.房屋买卖合同税费计算清单7.房屋过户申请书8.房屋质量保修书9.定金收据10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照本合同约定履行义务，包括未按时交付房屋、房屋质量不符合约定等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，包括未按时支付房款、定金等。3.甲方未按照本合同约定对房屋进行保修或修复质量问题。4.乙方未按照本合同约定履行过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地使用和收益的权利。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，一方预先支付给对方的一定数额的货币。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。5.过户：指将房屋所有权依法从甲方转移至乙方的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋质量问题：及时与甲方沟通，要求甲方在保修期内进行修复。2.遇到甲方未按时交付房屋：及时与甲方沟通，要求甲方履行合同约定。3.遇到乙方未按时支付房款：及时与乙方沟通，要求乙方履行合同约定。4.遇到房屋过户问题：及时与相关部门沟通，按照合同约定完成过户手续。五、所有应用场景：1.