企事业单位二手房买卖合同模板

企事业单位二手房买卖合同模板合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方所拥有的该房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的建筑结构为__________，建筑用途为__________，房屋所有权人为甲方。第二条房产买卖2.1甲方同意将该房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产。2.2成交价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应自收到全部房款之日起____个工作日内，将该房产的房屋所有权证、土地使用权证等相关权证办理至乙方名下。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房产交付给乙方。3.2乙方应自收到该房产之日起，承担该房产的一切管理和维护责任。3.3甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1该房产在交付乙方时，应符合国家关于住宅使用的相关标准和要求。4.2甲方应保证该房产在交易过程中不存在任何法律纠纷和债务纠纷。4.3乙方应保证在本合同签订之日起至过户完成期间，不得将该房产转让或设定抵押。4.4如因国家政策调整导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价的____%。5.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户完成之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产证原件及复印件2.土地使用权证原件及复印件3.房屋所有权证原件及复印件4.买卖双方身份证原件及复印件5.户口本原件及复印件6.婚姻状况证明原件及复印件7.购房款支付凭证8.房产过户相关税费支付凭证9.房产交接确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合约定条件的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间支付房款，视为乙方违约。3.甲方未按照约定时间办理房产过户手续，视为甲方违约。4.乙方未按照约定时间承担房产管理和维护责任，视为乙方违约。5.双方未按照约定协商解决纠纷，一方提起诉讼的，视为双方未能友好协商解决。三、法律名词及解释：1.企事业单位二手房买卖合同：指企事业单位将其拥有的位于城市区域的存量房出售给买方的合同。2.甲方：指拥有房产的企事业单位或个人。3.乙方：指购买房产的个人或单位。4.成交价：指双方约定的房屋交易价格。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付时发现房产实际情况与约定不符，解决办法：双方应及时协商，如协商不成，可向法院提起诉讼。2.甲方未按时办理过户手续，解决办法：乙方可催告甲方尽快办理，如甲方仍不办理，乙方可向法院提起诉讼。3.乙方未按时支付房款，解决办法：甲方可催告乙方尽快支付，如乙方仍不支付，甲方可向法院提起诉讼。4.房产过户过程中产生额外费用，解决办法：双方应协商承担比例，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.企事业单位出售位于城市区域的存量房。2.个人或单位购买城市区域的存量