科技园区办公用房租赁协议

科技园区办公用房租赁协议合同编号：__________科技园区办公用房租赁协议甲方（出租方）：注册地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：注册地址：联系人：联系电话：一、房屋基本信息1.1甲方出租给乙方的房产位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁甲方房产的使用性质为__________。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元，租金每__________个月支付一次。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。五、房产使用及维护5.1乙方应按照约定的使用性质使用甲方房产，不得擅自改变房产结构和用途。5.2乙方应合理使用房产及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守相关的法律法规，不得从事违法活动。六、违约责任6.1甲方未按约定提供租赁房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3双方因违反本协议导致合同解除的，应承担相应的违约责任。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方的企业法人营业执照副本复印件3.乙方的事业单位法人证书副本复印件4.乙方的人民团体法人证书副本复印件5.甲方和乙方签署的租赁意向书6.房产租赁合同补充协议7.房产租赁合同变更协议8.甲方和乙方签署的物业服务协议9.甲方和乙方签署的安全管理协议10.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁房产的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。2.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。3.乙方未按约定使用房产及附属设施，造成损坏的，乙方应承担修复费用。4.乙方在租赁期间从事违法活动，甲方有权解除本协议。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同解除的，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.押金：指承租方为了保证履行合同义务，向出租方支付的一定金额的钱。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产证问题：应及时向甲方索取房产证复印件，以确保房产的合法性。2.遇到租金支付问题：应及时与甲方沟通，协商解决租金支付方式。3.遇到房产使用问题：应按照约定的使用性质使用房产，如有需要改变，应及时与甲方沟通，签订补充协议。4.遇到违约问题：应及时与甲方沟通，协商解决违约问题，如协商不成，可以向有管