文化教育公租房管理办法

文化教育公租房管理办法合同编号：__________甲方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方为乙方提供文化教育公租房，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行：第一条公租房基本情况1.2公租房地址：__________，房屋结构及面积：__________。1.3公租房交付时间：自本合同签订之日起__________日内。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自公租房交付之日起计算。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离公租房，并支付房屋损坏赔偿金及清洁费用，具体金额双方协商确定。第四条甲方权利义务4.1甲方应保证公租房符合国家和地方的相关规定，具备居住条件。4.2甲方应确保公租房的水、电、燃气等基础设施正常使用，如出现故障，甲方应及时维修。4.3甲方有权对乙方进行不定期检查，确保乙方遵守公租房管理规定，维护公租房的正常使用秩序。第五条乙方权利义务5.1乙方应按本合同约定使用公租房，不得转租、转借或改变房屋结构。5.2乙方应合理使用公租房内的设施设备，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，不得利用公租房从事违法活动。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。6.2甲方未按约定时间交付公租房的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__________%。6.3乙方未按约定时间支付租金的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的__________%。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.公租房所有权证明2.乙方资格证明文件3.公租房现状照片4.公租房装修标准及要求5.设施设备清单6.租金支付证明7.维修服务记录8.公租房使用管理规定二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付公租房：指自合同签订之日起，超过约定的交付时间，甲方未能交付公租房。2.甲方未按约定标准提供公租房：指公租房不符合合同约定的装修标准及要求。3.乙方未按约定时间支付租金：指乙方未在每月约定的支付时间内，将租金支付至甲方指定账户。4.乙方未按约定使用公租房：指乙方擅自转租、转借或改变房屋结构。5.乙方未遵守公租房管理规定：指乙方违反国家及地方的相关法律法规，或利用公租房从事违法活动。三、法律名词及解释：1.甲方：指提供文化教育公租房的单位或个人。2.乙方：指租赁文化教育公租房的单位或个人。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方按照约定标准支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金时，需要支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付公租房：解决办法：按违约金条款向乙方支付违约金，并尽快交付公租房。2.乙方未按时支付租金：解决办法：按滞纳金条款向乙方收取滞纳金，并通过电话、邮件等方式提醒乙方及时支付。3.房屋设施设备损坏：解决办法：甲方应及时维修，如因乙方使用不当导致损坏，乙方应承担维修费用。4.乙方转租、转借公租房：解决办法：终止租赁合同，收回公租房，并向乙方收取违约金。五