零售业土地租赁合同

零售业土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________乙方（承租方）：单位名称：____________________住所地：____________________法定代表人：________________联系电话：__________________一、土地租赁范围及面积1.甲方同意将位于________________的地块租赁给乙方使用，地块面积为____平方米。2.乙方租赁的土地仅限于从事零售业务，不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金为每平方米每月____元，共计人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的租金。3.乙方应在合同签订后的七个工作日内支付首期租金。四、甲方权利和义务1.甲方保证乙方在租赁期间对租赁土地享有合法使用权，不得干涉乙方的正常经营活动。2.甲方负责办理土地租赁所需的相关手续，并承担相关费用。3.甲方应保证土地的通行、排水、供电等基础设施满足乙方经营需求。五、乙方权利和义务1.乙方按约定用途使用土地，不得擅自改变土地用途，不得将土地转租给第三方。2.乙方应按期支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。3.乙方应遵守国家的法律法规，不得在租赁土地上进行违法活动。六、合同的变更和解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意变更或解除本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。3.租赁期内，如甲方未按约定提供土地或干涉乙方正常经营活动，乙方有权解除本合同。七、违约责任1.甲乙双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的____%。2.甲乙双方应按照法律规定和本合同约定，妥善履行各自的义务，如一方未履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。八、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方土地权属证明文件2.乙方企业法人营业执照副本3.租赁土地平面图4.租赁土地现状照片5.甲方同意租赁证明文件6.乙方租赁申请文件7.租赁合同签订授权书8.租金支付凭证9.租赁土地使用规划许可证10.其他与租赁土地有关的协议和文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金：指乙方在合同约定的期限内，未按约定的金额和方式支付租金。2.乙方改变土地用途：指乙方在租赁期间，未经甲方同意，擅自改变租赁土地的用途。3.甲方未按约定提供土地：指甲方在租赁期间，未能按照合同约定提供乙方使用的土地。4.甲方干涉乙方正常经营活动：指甲方在租赁期间，未经乙方同意，干涉乙方的正常经营活动。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有土地所有权或使用权，并将其租赁给他人的一方。2.承租方：指租赁土地并支付租金的一方。3.租金：指承租方为使用租赁土地，按照合同约定支付给出租方的费用。4.租赁期限：指承租方租赁土地的期限，自合同生效之日起至合同约定的终止日期止。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方拖延支付租金：解决办法：提醒乙方按照合同约定的期限支付租金，逾期应支付滞纳金。2.乙方改变土地用途：解决办法：立即制止乙方的违法行为，并要求乙方恢复土地原状。3.甲方未按约定提供土地：解决办法：与甲方沟通，要求甲方按照合同约定提供土地。4.甲方干涉乙方正常经营活动：解决办法：立即制止甲方的干涉行为，并要求甲方承担违约责任。5.合同争议解决：解决办法：进行友好协商，协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所