擦鞋店租赁合约

擦鞋店租赁合约合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁店铺及面积2.店铺的建筑面积为____平方米。二、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始日的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求予以修复或赔偿。四、使用及经营范围1.乙方有权在租赁期内使用店铺进行擦鞋及相关业务。2.乙方不得从事合同约定以外的经营活动，不得转租、转让或以其他方式将租赁权转让给第三方。3.乙方应按照甲方提供的店铺设施及设备使用规范进行操作，确保店铺的正常运营。五、维修及保养1.租赁期内，店铺及附属设施设备的维修、保养由甲方负责。2.因乙方使用不当导致的设施设备损坏，维修费用由乙方承担。六、保险1.乙方应自行办理店铺财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。2.保险赔偿不足部分，由乙方承担。七、合同的变更与解除1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。2.乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.店铺所有权证明文件2.乙方营业执照副本3.乙方法定代表人身份证明4.租赁合同书面文件5.店铺设施设备清单及维护保养协议6.保险单副本7.租金支付凭证8.维修费用支付凭证9.违约金支付凭证10.诉讼仲裁申请书二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金，视为违约。2.乙方未按约定使用和经营范围，视为违约。3.乙方未按约定维修、保养店铺设施设备，视为违约。4.乙方转租、转让或以其他方式将租赁权转让给第三方，视为违约。5.乙方逾期支付租金，视为违约。6.乙方未办理店铺财产保险，视为违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指店铺的所有权人，享有租赁物的所有权。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及时支付，逾期每日加收滞纳金，如乙方仍不支付，可提前解除合同并要求乙方支付违约金。2.乙方未按约定使用和经营范围：及时与乙方沟通，要求其规范经营，如乙方不听劝阻，可解除合同。3.乙方未按约定维修、保养店铺设施设备：要求乙方承担维修费用，如乙方不同意，可协商解决或依法解决。4.乙方转租、转让或以其他方式将租赁权转让给第三方：立即解除合同，并要求乙方支付违约金。5.乙方未办理店铺财产保险：要求乙方办理保险，并将保险单副本交甲方备案，如乙方不办理，可解除合同。五、所有应用场景：1.甲方拥有店铺所有权，希望将店铺租赁给乙方使用。2.乙方希望租赁甲方店铺，用于从事擦鞋及相关业务。3.双方就店铺租赁达成一致，签订本合同，明确租赁期限、租金、使用及经