政府办公楼租赁协议

政府办公楼租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________法定代表人：__________________联系电话：____________________鉴于甲方拥有上述地址的办公楼，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方的办公楼，双方经协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.2乙方同意租赁甲方上述地址的办公楼。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方须按照租赁物的性质和甲方提供的设施进行合理使用，并遵守我国的法律法规及甲方的规章制度。4.2乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方确需转租，应事先征得甲方的书面同意。4.3乙方在租赁期间，应合理保管和使用租赁物，并承担租赁物的维修费用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。第五条合同的变更和解除5.1在租赁期内，任何一方不得单方面解除或变更本协议。如一方确需解除或变更本协议，应提前__个月书面通知对方，并经双方协商一致。5.2甲方提前解除本协议的，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁物所有权证明2.乙方公司资质证明3.乙方租赁申请报告4.甲方租赁同意书5.租赁物现状评估报告6.租赁物维修记录7.租金支付证明8.租赁合同变更协议9.租赁合同解除协议10.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定。2.乙方未按约定支付租金。3.乙方未按约定使用租赁物，或转租给第三方未征得甲方同意。4.提前解除或变更合同未经双方协商一致。5.一方违反协议导致协议无法履行。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物的一方。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，根据约定向另一方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物不符合约定。解决办法：协商一致后，甲方应在规定时间内整改至符合约定。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付则支付滞纳金。3.问题：乙方转租给第三方未征得甲方同意。解决办法：立即终止转租行为，并根据约定支付违约金。4.问题：提前解除或变更合同未经双方协商一致。解决办法：按约定支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.问题：一方违反协议导致协议无法履行。解决办法：按约定支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。五、所有应