休闲娱乐大院租赁合同

休闲娱乐大院租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条租赁物的描述1.1大院位于_______，占地面积_______平方米，建筑物面积_______平方米。1.2大院的现有设施包括：_______（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元，每季度支付一次，预付三个季度的租金作为押金。3.2乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按约定退还大院时，甲方应退还乙方已支付的押金，扣除乙方应付款项后，多退少补。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权按照合同约定使用大院进行休闲娱乐活动。4.2乙方应妥善保管大院内的设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。4.3乙方不得擅自改变大院的使用性质，不得将大院转租给第三方。4.4乙方应在租赁期内负责大院的环境卫生，保持大院整洁有序。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应保证大院的基本设施正常运行，如因设施故障导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.3甲方应在租赁期内负责大院的安全保卫工作，确保乙方的人身和财产安全。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任。6.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期退还大院的，应支付逾期使用费。6.3甲方未按约定提供大院设施或服务质量的，乙方有权要求甲方改正，甲方未改正的，乙方有权解除合同。第七条争议解决7.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.休闲娱乐大院所有权证明文件2.休闲娱乐大院使用权证明文件3.大院设施清单4.租金支付证明文件5.大院环境整洁证明文件6.大院安全保卫措施证明文件7.大院设施维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定的期限和方式支付租金。2.乙方未按约定使用大院：指乙方使用大院的方式、目的或范围与合同约定不符。3.乙方擅自改变大院使用性质：指乙方在未经甲方同意的情况下，将大院用于其他非合同约定的用途。4.乙方转租大院：指乙方未经甲方同意，将大院转租给第三方。5.甲方未按约定提供大院设施或服务质量：指甲方提供的设施或服务未达到合同约定的标准或质量。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有休闲娱乐大院所有权或使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租用休闲娱乐大院，并按照合同约定支付租金的一方。3.租赁期限：指合同双方约定的租赁开始和结束的时间段。4.租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的费用，以换取大院的使用权。5.押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后按照约定退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：及时与乙方沟通，提醒其履行合同约定的付款义务；如乙方仍不支付，可依法采取措施追讨欠款。2.乙方未按约定使用大院：及时与乙方沟通，要求其改正违约行为；如乙方不改正，可依法采取措施解除合同。3.乙方擅自改变大院使用性质：及时与乙方沟通，要求其恢复大院的合同约定用途；如乙方不恢复，可依法采取措施解除合同。4.乙方转租大院：及时与乙方沟通，要求其停止转租行为；如乙方不停止，可依法采取措施解除合同。5.甲方未按约定提供大院设施或服务质量：及时与甲方沟通，要求其履行合同约定的提供设施和服务义务；如甲方不履行，可依法采取措施要求甲方改正或解除