新城区房产转让协议书模板

新城区房产转让协议书模板合同编号：__________新城区房产转让协议书一、转让方：1.1名称（或姓名）：__________1.2地址：__________1.3法定代表人（或自然人）：__________1.4联系电话：__________1.5电子邮箱：__________1.6税务登记证号：__________二、受让方：2.1名称（或姓名）：__________2.2地址：__________2.3法定代表人（或自然人）：__________2.4联系电话：__________2.5电子邮箱：__________2.6税务登记证号：__________第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产结构：__________1.4房产用途：__________1.5房产所有权证号：__________第二条转让价格2.1双方确认，该房产的转让价格为人民币__________元整（大写：____________________________元整）。2.2转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，向受让方交付该房产的所有权证及相关手续。2.3受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，向转让方支付转让价格。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产交付给受让方。3.2受让方应在本协议签订之日起____个工作日内，完成该房产的过户手续。第四条税费承担4.1双方同意，本次房产转让所涉及的税费（包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等）由受让方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的____%。5.2因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（盖章）：__________受让方（盖章）：__________代表（或自然人）：__________代表（或自然人）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.新城区房产转让协议书2.房产所有权证及相关手续3.税费支付证明文件4.违约金支付证明文件5.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.转让方未在约定时间内交付房产所有权证及相关手续，构成违约。2.受让方未在约定时间内支付转让价格，构成违约。3.受让方未在约定时间内完成房产过户手续，构成违约。4.双方未履行本协议约定的其他义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产转让：指房产所有权人将其房产的所有权转移给他人的行为。2.所有权证：指证明房产所有权人对其房产拥有所有权的法律文件。3.过户手续：指将房产所有权从一方转移至另一方的法律程序。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及过户手续问题：如遇到房产交付或过户手续不全、办理缓慢等情况，双方应积极沟通，协商解决。如有必要，可寻求专业律师或相关部门的帮助。2.税费承担问题：如遇到税费承担纠纷，双方应按照本协议约定的税费承担方式解决。如仍有争议，可提交法院进行解决。3.违约行为问题：如遇到违约行为，守约方有权要求违约方按照本协议约定支付违约金。如违约行为严重，影响合同履行，守约方还可以要求解除合同，并有权要求赔偿因此造成的损失。五、所有应用场景：1.房产所有者将其房产出售给他