住宅小区苗木土地租赁合同

住宅小区苗木土地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的住宅小区苗木土地使用权，且乙方愿意租赁该土地用于种植苗木，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：一、租赁土地及苗木概况1.2乙方同意租赁甲方提供的租赁土地，用于种植苗木。乙方应在租赁土地上合法开展苗木种植业务，并遵守相关法律法规。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方应按年支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方支付租金的方式为银行转账，账户信息如下：账户名称：__________开户银行：__________银行账号：__________3.3乙方应在每年__月__日前将当年租金支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、双方权利义务4.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期限内对租赁土地的使用权；（2）在租赁期限内，不得干涉乙方在租赁土地上的正常种植活动；（3）负责办理租赁土地的相关手续，包括但不限于土地使用权证、种植许可证等；（4）保证租赁土地的安全、消防、环保等符合国家规定；（5）提供必要的供水、供电等基础设施；（6）协助乙方解决租赁土地上的纠纷。4.2乙方权利义务：（1）按照本合同约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途；（2）按时支付租金，遵守国家有关法律法规；（3）负责租赁土地上的苗木种植、养护、管理工作；（4）负责租赁土地上的安全生产，确保无安全事故发生；（5）保持租赁土地的环境卫生，不得污染环境；（6）租赁期满后，按照甲方的要求恢复土地原状。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。5.2甲方未按约定提供租赁土地或存在其他违约行为，导致乙方无法正常开展种植活动的，乙方有权要求甲方支付赔偿金，赔偿金为本合同租金总额的__%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日附件一：租赁土地及苗木概况详细信息附件二：租赁土地使用权证附件三：种植许可证一、附件列表：1.附件一：租赁土地及苗木概况详细信息土地位置、面积、地形图等苗木种类、数量、种植规划等2.附件二：租赁土地使用权证土地使用权证明文件3.附件三：种植许可证允许在租赁土地上进行苗木种植的许可文件4.附件四：租赁合同补充协议对主合同的补充和细化5.附件五：保险公司提供的苗木保险单保障苗木在种植期间的风险6.附件六：安全生产责任险保障在租赁土地上进行的生产活动安全7.附件七：环保评估报告确认租赁土地使用符合环保要求二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供租赁土地干涉乙方正常种植活动未办理相关手续导致乙方无法种植未提供必要基础设施服务未协助解决土地纠纷2.乙方违约行为：未按约定用途使用租赁土地逾期支付租金未遵守法律法规导致种植活动被查处未负责苗木种植、养护、管理工作未保持环境卫生或造成环境污染3.违约行为认定：根据合同条款和相关法律法规进行认定违约金和赔偿金的计算基于合同租金总额违约方需承担相应的法律责任和合同责任三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租用土地用于种植苗木的一方。3.租赁土地：指甲方出租给乙方的用于种植苗木的土地。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.租赁期限：指合同规定的租赁有效期限。6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济赔偿。7.赔偿金：指因违约行为导致的损失，违约方应支付的补偿金额。8.适用法律：指合同双方在履行合同过程中发生争议时适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.土地实际情况与合同描述不符：解决办法：双方重新核实土地信息，必要时签订补充协议。2.租金调整争议：解决办法：参照市场行情和实际情况，双方协商确定新的租金标准。3.苗木种植受限于相关许可：解决办法：及时申请办理种植许可证，确保合法种植。4.环境污染问题：解决办法：加强环境保护措施，避免污染，必要时购买环保责任险。5.安全事故发生：解决办法：立即启动应急预案，按安全事故处理程序进行处理。五、所有应